Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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Appartement Bordeaux David Johnston/Jardin Public 84 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement prisé
  • Dernier étage
  • Rénovation de charme
  • Tramway & commerces
  • Jardin Public
A 5 mns à pied du Jardin Public, cet appartement d'une surface pondérée de 84 m² (64 m² loi Carrez pour 97 m² au sol) est situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre.

Ce lieu plein de charme offre une pièce à vivre très lumineuse, dotée de différents espaces chaleureux et conviviaux : salon cosy et salle à manger donnant sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'appartement est actuellement organisé en 2 chambres (dont l'une attenante à la salle de bains) et un vaste bureau.

Les prestations anciennes ont été conservées :  parquets, poutres, cheminée.

Un cellier situé sur le palier complète ce bien.

Petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole, d'où des charges très réduites.

Toutes les commodités du centre ville sont à proximité immédiate :
- le tramway D en cours de travaux,
- le Jardin Public,
- les écoles renommées,
- les commerces de la rue Fondaudège et le futur site historique Marie Brizard réhabilité alliant logements haut de gamme, parkings, locaux commerciaux et galerie commerçante.

Un lieu charmant à l'esprit cocon, dans un quartier très prisé !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA298ORIGINALE
Mandat N° 123. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA298
VilleBordeaux 33000
SecteurDavid Johnston/Jardin Public
Charges20 € /mois
Surface84.00
Surface au sol97
Séjour29
Pièces4
Description des pièces • Séjour (22,75 m² au sol), 18,43 m²
• Cuisine (17,98 m² au sol), 10,88 m²
• Bureau/chambre (17,96 m² au sol), 12,48 m²
• Chambre, 11,93 m²
• Salle de bains (5,46 m² au sol), 3,49 m²
• Toilettes, 1,29 m²
• Chambre (18,95 m² au sol), 4,79 m²
• Cellier (sur le palier), 1,00 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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