Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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T5 et plus Bordeaux Nansouty 138 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Prestations Art Déco
  • Volumes
  • Véranda-Jardin d'hiver
- EN COURS DE SIGNATURE -

BORDEAUX Nansouty, avec son entrée privative, cet appartement, au 1er et dernier étage d'une maison Art Déco, se vit comme une maison.
Situé dans une rue calme et résidentielle, il est à 2 pas de la place Nansouty et de ses commerces.

Les prestations Art Déco (parquets à bâtons rompus, cheminée, arrondi de porte, appliques d'angles, bandeau sculpté, verrière...) sont de belle facture et ont été mises en valeur. Elles donnent à l'appartement beaucoup de caractère.

La porte d'entrée sur rue, avec ses sculptures métalliques, est privative et ouvre sur un escalier qui mène directement à l'appartement.

Le vaste palier dessert :
- le lumineux séjour qui se prolonge par la cuisine dînatoire. Celle-ci ouvre sur la charmante véranda-jardin d'hiver
- les 2 chambres de belle taille qui disposent chacune de leur pièce d'eau respective. Le dressing est accessible des 2 chambres et un espace bureau complète l'une des chambres.
- le bureau-chambre d'enfant.

L'appartement est en très bon état général.

Au sein d'une petite copropriété, le syndic est bénévole et les charges sont faibles. 

A proximité à pied de toutes les commodités :
- la place Nansouty et ses commerces de quartier,
- les groupes scolaires réputés (Saint-Genès, Alain Fournier...),
- le tramway B (Barrière Saint-Genès ou Bergonié).

Accès aisé à la gare Saint-Jean.

Un appartement Art Déco
baigné de lumière, dans un quartier vivant et à l'esprit village !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA300ORIGINALE
Mandat N° 132. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA300
VilleBordeaux 33800
SecteurNansouty
Type d'appartementT5 et plus
Surface137.79
Séjour29
Pièces5
Description des pièces • Palier & entrée, 10,72 m²
• Salon/Salle à manger, 28,85 m²
• Cuisine, 15,71 m²
• Véranda (sous verrière), 12,02 m²
• Chambre, 13,80 m²
• Salle d'eau, 9,87 m²
• Bureau, 6,66 m²
• Chambre, 18,74 m²
• Salle de bains avec toilettes, 6,51 m²
• Dressing, 4,42 m²
• Bureau/Chambre bébé, 8,04 m²
• Toilettes, 1,14 m²
• Local chaudière, 1,31 m²
Chambres3   dont 1 chambre bébé
Salle de bains1   avec toilettes
Salle d'eau1
WC2
Étage1
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
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