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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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Appartement Bordeaux Saint-Michel 84 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse plein ciel vue sur la basilique Saint-Michel
  • Ascenseur
  • Parking
  • Dernier étage
  • Charme de l'ancien
  • Emplacement au calme absolu à 2 pas de la place Saint-Michel
BORDEAUX coeur de Saint-Michel, cet appartement offre une terrasse plein ciel et sans vis-à-vis d'une surface de 21 m², avec une vue exceptionnelle sur la basilique Saint-Michel.

Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et au calme absolu, il est situé au dernier étage d'un immeuble pierre avec ascenseur.

D'une surface pondérée de 84 m² (73,75 m² Carrez pour 93,92 m² au sol), il dispose d'une belle pièce de vie qui accueille le séjour, prolongé par la terrasse, et la cuisine américaine, équipée et fonctionnelle.
La partie nuit propose 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une belle mezzanine, en surplomb de la cuisine, permet l'aménagement d'un coin détente, d'un bureau, d'un espace couchage complémentaire...

A proximité des 3 lignes de tramway (lignes A, B & C).
Petite copropriété très saine de 9 lots avec très jolies parties communes refaites en 2018.

Aucuns travaux à prévoir.

Parking intérieur, au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Possibilité d'acquérir en sus caves voûtées et 2ème parking.

La terrasse avec sa vue remarquable, les commodités avec l'ascenseur et le parking intérieur se conjuguent avec la localisation prisée et le charme de l'ancien pour faire de cet appartement un bien rare et unique !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA306ORIGINALE
Mandat N° 138. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA306
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint-Michel
Charges25 € /mois
Surface84.00
Surface au sol94
Séjour25
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3,08 m²
• Cuisine, 6,39 m²
• Séjour, 24.50 m²
• Dégagement, 2,90 m²
• Chambre, 12,98 m²
• Salle de bains, 5,10 m²
• Toilettes, 1,15 m²
• Chambre, 9,11 m²
• Mezzanine (20,17 m² au sol), 8,54 m²
Chambres2   (Espace couchage complémentaire en mezzanine)
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
PiscineNon
Taxe foncière1 150 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
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