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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Appartement Bordeaux Chartrons 101 m²
414 400 €
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Les points forts :
  • rue Notre Dame
BORDEAUX Cœur des Chartrons, rue Notre Dame, plateau entièrement à rénover, sis au rez-de-chaussée d'un bel immeuble pierre, à 2 pas de la place du marché des Chartrons et des quais (tramway B) !

Idéalement situé, cet espace d'environ 100 m² ne demande qu'à revivre, la pierre à respirer et le patio à s'ouvrir. Les belles hauteurs sous plafond présagent un beau volume aux pièces.

Il peut aisément être envisagé un vaste séjour, 2 à 3 chambres avec salle d'eau et salle de bains, le tout s'articulant autour d'un patio (plans d'architecte disponibles, validés par la copropriété et l’urbanisme).

Vous pouvez également l'aménager pour y exercer une profession libérale.

Les hauteurs sous plafond, les poutres et les murs en pierre permettront une parfaite alliance de l'ancien et du contemporain.

Un bel endroit au calme qui pourra, à votre goût, conjuguer le charme de la pierre avec un esprit contemporain, en plein cœur d'un quartier animé à l'esprit village et chargé d'histoire !

Réhabilitation complète à prévoir.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA318ORIGINALE
Mandat N° 150. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA318
VilleBordeaux 33000
SecteurChartrons
Surface101.00
Séjour44
Pièces4
Epoque, année1900
État généralA rénover
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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