Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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Appartement Bordeaux Chartrons/Cours du Médoc 114 m²
600 000 €
600 000 €
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Les points forts :
  • Petite copropriété - syndic bénévole
  • Accès indépendant
  • Rénovation récente
  • Lumière
  • Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée
  • Jardin avec terrasse au Sud-Est
  • Dépendance aménagée avec accès indépendant
  • Calme
BORDEAUX - Chartrons/Cours du Médoc, ce bien se compose d'un appartement en duplex d'une surface pondérée de 89 m² (85 m² Carrez pour 94 m² au sol) et d'une dépendance aménagée d'une surface de 25 m², séparés par un jardin.

Avec son entrée totalement indépendante, cet appartement à la rénovation récente se vit comme une maison.

Passé un petit sas d'entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, aux murs en pierre, comprend, en enfilade :
- un salon avec sa cheminée fonctionnelle,
- une salle à manger
- une cuisine (intégralement refaite il y a 2 ans) ouvrant de plain-pied, par une baie vitrée, sur une terrasse en bois.

Une chambre avec rangements et une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et toilettes complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage se trouvent :
- 2 petites chambres (dont 1 sous rampants), équipées d'une climatisation réversible.
NB : en retirant la cloison qui les sépare, il est possible de créer facilement une seule grande chambre.
- des toilettes.

Le jardin de 55 m² est calme et exposé Sud-Est.
On y trouve 2 petites remises ainsi que la dépendance de 25 m² pourvue d'une baie vitrée et aménagée (chambre et salle d'eau/toilettes).
Cette dernière dispose d'un accès indépendant, ce qui permet son utilisation pour l'exercice d'une profession libérale.

Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole.

Un lieu charmant, à l'esprit cocon, à 10 mns à pied du tramway B (cours du Médoc) et à égale distance du coeur des Chartrons, des quais et des boulevards (accès facile à la rocade).

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA322ORIGINALE
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA322
VilleBordeaux 33000
SecteurChartrons/Cours du Médoc
Charges28 € /mois
Surface114.00
Surface au sol119
Séjour32
Pièces5   avec la dépendance
Description des pièces • Entrée, 1,46 m²
• Salon/Salle à manger/cuisine, 40,95 m²
• Chambre avec rangements, 13,04 m²
• Salle de bains avec douche et WC, 10,21 m²
• Palier, 2,07 m²
• au sol - Chambre sous rampants, 14,54 m²
• Chambre côté jardin, 9,50 m²
• Toilettes, 1,95 m²
• Dépendance avec salle d'eau/WC, 25,29 m²
Chambres4   dont 1 au RdC + 1 dans la dépendance
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 550 €/an

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : [email protected]