Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
Biens similaires :
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Appartement Bordeaux Jardin Public / Paul Doumer / Chartrons 53 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • 1er et dernier étage
  • Lumineux
  • Au calme absolu
- Exclusivité -

BORDEAUX rue du Jardin Public, à proximité immédiate du Jardin Public, de la place Paul Doumer et de la place du marché des Chartrons, cet appartement d'une surface pondérée de 53 m² (49 m² loi Carrez pour 59 m² au sol) est baigné de lumière et au calme absolu.

Il se situe en deuxième ligne au 1er et dernier  étage d'un immeuble pierre.

Passée l'entrée avec ses rangements et son cellier, un escalier privatif mène à l'appartement.
Le vaste séjour, parquet mosaïque peint au sol et mur de pierre, présente des volumes généreux. Il est extrêmement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.

La cuisine américaine, refaite à neuf récemment, est entièrement aménagée.
L'espace nuit est un cocon douillet et la salle d'eau bénéficie d'une vaste douche.
La mezzanine permet un couchage supplémentaire et offre de beaux rangements.

Pour un confort supplémentaire, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Le cellier à usage privatif, pouvant servir aisément de garage à vélos, complète avantageusement ce bien.
Par ailleurs, une place de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble peut être louée (80 € par mois).

Petite copropriété de 3 lots d'habitation.

Un véritable coup de cœur pour cet appartement cocon chaleureux, qui bénéficie de surcroît d'un emplacement privilégié !

Honoraires 3,2% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA370ORIGINALE
Mandat N° 189. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://avec-cachet.com/fichier-2678-u85xV-bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA370
VilleBordeaux 33000
SecteurJardin Public / Paul Doumer / Chartrons
Surface53.00
Surface au sol59
Séjour38
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageRéversible
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
AscenseurNon
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 208
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

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E-mail : [email protected]

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