Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Duplex Bordeaux Chartrons 165.00 m²
600 000 €
600 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Belles prestations anciennes
  • Dernier étage
  • Entrée indépendante
  • Petite copropriété
- Exclusivité -

BORDEAUX rue Pomme d'Or, ce vaste appartement à rénover a conservé ses très belles prestations anciennes (hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées...).

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce duplex, d'une surface pondérée de 165 m² (159 m² loi Carrez pour 173 m² au sol), est situé au 1er et dernier  étage d'un immeuble pierre.

A 2 pas de la place du marché des Chartrons, de la rue Notre Dame et des quais (tramway B), l'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante.

Sur son 1er niveau, il propose un vaste hall qui dessert 4 belle pièces aux volumes très généreux, une cuisine et une salle de bains , 

Au second niveau, les combles peuvent être aménagés selon vos besoins.
La création d'une tropézienne est également envisageable.

Petite copropriété de 2 lots qui n'engendre pas de charges.

Les prestations offertes par ce bien permettront après travaux de le faire revivre en appartement bourgeois ou en bureaux haut de gamme.

Honoraires 3,09% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA362ORIGINALE
Mandat N° 185. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA362
VilleBordeaux 33000
SecteurChartrons
Type d'appartementDuplex
Surface165.00
Surface au sol173
Pièces5
Description des pièces • ( Rez-de-chaussée) Entrée (7,05 m² au sol), 5,74 m²
• (1er) Hall, 14,05 m²
• (1er) Séjour (26,18 m² au sol), 25,87 m²
• (1er) Cuisine, 6,56 m²
• (1er) Chambre 1 (28,16 m² au sol), 27,88 m²
• (1er) Salle d'eau, 1,61 m²
• (1er) Chambre 2, 22,42 m²
• (1er) Salle à manger, 19,03 m²
• (1er) Salle de bains, 9,63 m²
• (1er) Dégagement (5,42 m² au sol), 4,93 m²
• (1er) Toilettes, 2,55 m²
• (2ème) Palier (1,15 m² au sol), 0,98 m²
• (2ème) Chambre 3, 7,09 m²
• (2ème) Salle d'eau (3,5 m² au sol), 3,31 m²
• (2ème) Combles non aménagés aménageables (18,13 m² au sol), 7,36 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1900
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
OuverturesBois/PVC
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
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