Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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T2/3 Bordeaux Barrière du Médoc 54 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Immeuble pierre ravalé
  • Rénovation qualitative
  • Appartement lumineux (traversant)
  • Tramway
  • Commerces de proximité à pied
BORDEAUX Croix de Seguey/Barrière du Médoc, cet appartement, au rez-de-chaussée d'un immeuble pierre ravalé, a été entièrement rénové récemment et présente de belles prestations.
Baigné de lumière grâce à son exposition traversante, il est situé à 2 pas des commerces de la barrière du Médoc et du futur tramway, à l'intérieur des boulevards.

D'une surface pondérée de 54 m² (50,19 m² Carrez pour 62,08 m² au sol), il dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée.
La chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une grande hauteur sous plafond confère à cet appartement de beaux volumes.

Un espace cosy en souplex permet une utilisation en bureau, en coin détente ou en couchage complémentaire...

Une petite cave complète ce bien.
Possibilité de parking en location.

A proximité immédiate du futur tramway et des commerces de proximité.
Petite copropriété très saine de 3 lots.

Aucuns travaux à prévoir.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA314ORIGINALE
Mandat N° 146. Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 700 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA314
VilleBordeaux 33000
SecteurBarrière du Médoc
Charges45 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface54.00
Surface au sol62
Séjour30
Pièces3
Description des pièces • (RdC) Séjour avec cuisine ouverte, 30,3 m²
• (RdC) Toilettes et buanderie, 2,15 m²
• (RdC) Chambre, 12,54 m²
• (RdC) Dressing, 2,45 m²
• (RdC) Salle d'eau, 2,75 m²
• (Souplex HORS CARREZ) Bureau , 9,24 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière838 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : contact@avec-cachet.com