Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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T3 Bordeaux Saint Seurin 88 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Immeuble pierre
  • Prestations
  • Terrasse
- En cours de signature -

BORDEAUX cœur de Saint Seurin, tout proche de la place Gambetta, du volume et du cachet pour ce spacieux T3 entièrement rénové en 2016.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble pierre, cet appartement d'une surface pondérée de 88 m² (80,10 m² Carrez pour 93,26 m² au sol), particulièrement lumineux et au calme allie l'esprit contemporain avec le charme de l'ancien : les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, parquets, cheminée....)

La vaste pièce de vie avec sa cheminée est baignée de lumière. L'espace cuisine attenant est parfaitement aménagé et équipé.

Les deux chambres disposent chacune d'une salle de bains dont l'une avec douche et toilettes.
Des toilettes complémentaires sont séparées.

La terrasse est accessible par un bel escalier en bois et, sans vis à vis, offre une vue dégagée sur les toits.

Petite copropriété très saine de 6 lots qui dispose d'un local pour le stationnement des vélos et d'un local dédié aux poubelles. Les charges sont très faibles.

Un cellier et une cave complètent avantageusement ce bien.

Possibilité de reprendre la location d'une place de parking  à proximité.

Aucuns travaux à prévoir.

Qualité, charme et emplacement recherché pour cet appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires 5% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA320ORIGINALE
Mandat N° 152. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA320
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint Seurin
Type d'appartementT3
Surface88.00
Surface au sol93
Séjour41
Terrasse7
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6,25 m²
• Séjour / Cuisine, 41,12 m²
• Chambre, 11,26 m²
• Salle d'eau, 10,26 m²
• Chambre, 15,6 m²
• Toilettes, 0.85 m²
• Salle de bains, 5,17 m²
• Palier, 2,75 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1   En location
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
Fibre optique
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : [email protected]