Budget
à
Surface
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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
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T4/5 Bordeaux Saint-Michel 161.19 m²
798 000 €
798 000 €
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Les points forts :
  • Prestations anciennes
  • Rénovation qualitative
  • Très beaux volumes
  • Pièces d'eau pour chaque chambre
  • Tramway à proximité immédiate
VASTE APPARTEMENT IMMEUBLE PIERRE - 3 CHAMBRES - PARKING EN LOCATION -

En exclusivité chez Avec-Cachet :


BORDEAUX centre
, du volume et du cachet pour ce spacieux T4 entièrement rénové par architecte avec goût !

Situé au 3ème étage d'un immeuble pierre, cet appartement d'une surface de plus de 160 m² allie l'esprit contemporain avec le charme de l'ancien. Les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...).

La distribution est idéale : une vaste entrée sépare l'espace jour de l'espace nuit.

La pièce de vie avec sa cheminée fonctionnelle offre un volume généreux et une vue dégagée grâce aux 3 portes-fenêtres sur rue, dont 1 dispose d'un balcon.
La cuisine attenante est spacieuse et parfaitement aménagée et équipée.

L'espace nuit propose 3 vastes chambres au calme qui disposent chacune d'une pièce d'eau privative.
Un dressing et de nombreux rangements ont été réalisés sur mesure.

Une cave complètent avantageusement ce bien.

Petite copropriété saine de 8 lots.
Les parties communes ont bénéficié récemment d' une réfection complète.

Possibilité de reprendre la location d'une place de parking  à proximité.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 07-10-2011. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
RéférenceVA392
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint-Michel
Type d'appartementT4/5
Surface161.19
Surface au sol164
Séjour45
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 7,06 m²
• Dégagement & Bureau, 20,74 m²
• Chambre 1, 17,5 m²
• Salle de bains 1, 6,29 m²
• Toilettes, 1,48 m²
• Buanderie, 3,75 m²
• Chambre 2, 15,15 m²
• Salle d'eau, 3,42 m²
• Dressing, 1,61 m²
• Chambre 3, 14,3 m²
• Salle de bains + toilettes, 5,15 m²
• Séjour, 45,21 m²
• Cuisine, 19,53 m²
Chambres3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 990 €/an

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10 000 Troyes.

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