Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Barrière Saint-Genès 118 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • Maison pierre, emplacement, jardin & GARAGE
BORDEAUX Barrière Saint-Genès, dans une petite rue calme (intra boulevard), ravissante maison en pierre d’environ 118m² pondérés avec des prestations anciennes (murs pierre apparenteescalier en pierrecheminéeparquets).

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la terrasse en bois exotique et le jardin de ville plein sud. Une arrière-cuisine et des toilettes avec laves-mains complètent ce niveau.

Le 1er étage comprend 3 chambres dont 2 équipées de placards et une salle de bains avec baignoire & douche et des toilettes fermées.

Le dernier niveau se compose d’anciens combles aménagés en une vaste pièce mansardée, pouvant servir de salle de jeu ou de chambre d’amis, et d’un grenier.

La maison dispose d’une cave.

Un garage fermé et une place de parking complètent l’ensemble.

Beaucoup de cachet et de charme. Très calme.
Aucuns travaux à prévoir.

Tramway Barrière Saint-Genès (ligne B) à 5 mns à pied.
Commerces et écoles à proximité immédiate.

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM214ORIGINALE
Mandat N° 86. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €.
Vendu
RéférenceVM214
VilleBordeaux 33800
SecteurBarrière Saint-Genès
Surface118.00
Séjour39
Superficie du terrain62 m²
Pièces5
Description des pièces • (RdC) Pièce de vie, 39 m²
• (RdC) Cuisine ouverte équipée,,
• (RdC) Cellier avec évier et placards, 5,6 m²
• (RdC) WC avec lave-mains, 2,5 m²
• (1er) Palier, 2,6 m²
• (1er) Chambre parentale avec dressing côté jardin, 13,9 m²
• (1er) Chambre côté jardin, 10,7 m²
• (1er) Chambre enfant avec placards, 9,6 m²
• (1er) Salle de bains/douche et WC, 7,8 m²
• (2ème) Plateau : 26m² au sol, soit 20m² en pondéré,
• (2ème) Grenier : 22m² au sol, soit 6m² en pondéré,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire & Douche
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   Garage
AutresCheminée
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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