Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
Partager
Maison Bordeaux Caudéran Saint-Amand 140 m²
556 200 €
556 200 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Charme
  • Emplacement
  • Grand jardin
  • Studio avec accès indépendant
  • Stationnement sur parcelle
BORDEAUX Caudéran Saint-Amand, dans une rue calme, cette maison en pierre de 1840, au charme fou, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme tout en préservant ses prestations anciennes (carreaux de Gironde, parquets massifs, cimaises, escalier en bois, cheminées).

D'environ 115 m², la maison principale comprend :
- les pièces de vie au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée fonctionnelle et sa salle à manger en enfilade ainsi qu'une cuisine dînatoire, ouvrant sur un préau, et son arrière cuisine
- la partie nuit au 1er étage : deux chambres, dont la plus grande dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'un bureau en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau (avec lumière naturelle).

Chaque niveau est équipé de toilettes indépendantes.

Toutes les pièces de la maison sont tournées vers le jardin sud-ouest de 175 m², sans vis-à-vis, très joliment arboré et fleuri.

Aucuns travaux à prévoir.

Plusieurs dépendances complètent avantageusement la maison :
- un studio de 26 m² disposant d'un accès indépendant et composé d'une chambre avec cheminée fonctionnelle, salle d'eau, toilettes et coin dressing
- une cave à vin de 10
- une buanderie de 5 m²
- un atelier de 10 m² avec toilettes et lavabo

Ces 2 dernières dépendances peuvent être reliées et aménagées pour y créer une chambre et une salle d'eau supplémentaires, d'environ 12 m2 (projection 3D et chiffrage à votre disposition).

Il est possible de stationner 1 voiture sur la parcelle.

Proche de toutes les commodités :
- commerces de Caudéran centre et de la place de Moscou
- groupe scolaire Grand Lebrun
- bus direct pour le centre de Bordeaux (arrêt à 2 pas).

Une maison de charme pleine d'atouts, à l'esprit d'antan... avec le confort d'aujourd'hui !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM220ORIGINALE
Mandat N° 91. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM220
VilleBordeaux 33200
SecteurCaudéran Saint-Amand
Surface140.00
Séjour33
Superficie du terrain175 m²
Pièces5   avec le studio
Description des pièces • (RdC) Entrée, 5,3 m²
• (RdC) Séjour/salle à manger, 32,6 m²
• (RdC) Cuisine, 16 m²
• (RdC) Dégagement, 1,3 m²
• (RdC) Toilettes, 1 m²
• (RdC) Arrière cuisine, 3,4 m²
• (1er) Palier, 3 m²
• (1er) Chambre , 21 m²
• (1er) Bureau attenant , 12 m²
• (1er) Chambre, 12,8 m²
• (1er) salle d'eau, 4,5 m²
• (1er) Toilettes, 0,9 m²
• (Studio) Chambre + salle d'eau + toilettes + coin dressing, 26 m²
Chambres3   dont 1 dans le studio
Niveaux2
Salle d'eau2   dont 1 dans le studio
WC4   Indépendant
Epoque, année1840
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   sur parcelle
AutresCheminée
Climatisation
Porte blindée
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière1 200 €/an
Précisions financièresHauteur sous plafond : environ 2,50 m
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Avec-Cachet.com pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : contact@avec-cachet.com