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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Croix blanche 168 m²
587 000 €
587 000 €
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BORDEAUX Croix Blanche, à proximité de la barrière judaïque, dans une petite rue calme, maison bourgeoise en pierre à la belle façade, d’environ 170m² avec belles prestations anciennes (escalier en pierre, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif et carreaux de ciment).
Cette belle bourgeoise est à rénover.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un espace véranda, ouvrant sur le jardin plein sud.

Un bel escalier en pierre mène au 1er étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bains attenante, un espace bureau et 2 souillardes.

L'escalier en pierre se poursuit jusqu'au 2ème étage où des combles peuvent être aménagées (4ème chambre possible) et donnent accès à 1 grenier.

Cave saine en 2 parties environ 40m².

Jardin environ 100 m2, sans vis-à-vis, orienté au sud.

Beaucoup de cachet et de charme.

Un budget est à prévoir pour les travaux.

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM174ORIGINALE
Mandat N° 68. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €.
Vendu
RéférenceVM174
VilleBordeaux 33000
SecteurCroix blanche
Surface168.00
Surface au sol176
Superficie du terrain95 m²
Pièces6
Description des pièces • (RdC) Entrée/dégagement, 8,5 m²
• (RdC) Hall, 9,5 m²
• (RdC) Séjour, 20 m²
• (RdC) Salle à manger, 16 m²
• (RdC) Cuisine, 14 m²
• (RdC) Véranda, 8 m²
• (RdC) Toilettes, 2,5 m²
• (1er) Palier, 7,5 m²
• (1er) Chambre, 20 m²
• (1er) Salle de bains, 8,5 m²
• (1er) Chambre, 15 m²
• (1er) Chambre, 12 m²
• (1er) Bureau, 6 m²
• (1er) Salle d'eau, 3 m²
• (1er) Toilettes, 2,5 m²
• (2ème) Palier, 2 m²
• (2ème) Combles, 9 m²
• (2ème) Combles, 10.5 m²
• (2ème) Grenier,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rénover
ExpositionSud
OuverturesBois, Simple vitrage
Taxe foncière2 236 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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