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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Les pins Francs 210 m²
595 700 €
595 700 €
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BORDEAUX Caudéran, maison non mitoyenne de 1930, agrandie en 1987. Elle présente une surface habitable d'environ 210 m² sur une parcelle d'environ 600 m².

L'accès à l'entrée avec ses beaux carreaux à l'ancienne se fait  par un grand jardin d'accueil doté d'un large perron.
La partie de 1930, en rez-de-chaussée surélevé avec parquets et belles hauteurs sous plafonds, se compose  :
- de 4 pièces à usage de chambres, bureaux ou salle à manger,
- d'une salle d'eau avec toilettes,
- de la cuisine et sa buanderie.

Quelques marches à descendre permettent d’accéder à la partie plus récente (1987) qui s'articule autour du patio couvert d'une véranda et où des arbres en pleine terre sont plantés.
Cette partie propose :
- un vaste séjour (environ 37 m²) doté d'une magnifique cheminée,
- 3 chambres,
- une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. 

A l'étage, une partie des combles a été aménagée en chambre supplémentaire.

Une vaste cave complète ce bien.

Un abri voitures situé à l'arrière de la maison  et agrémenté d'une rochelle pour le rangement, permet le stationnement de 3 voitures. ,

Cette maison en  bon état général nécessite un rafraichissement.
Elle est idéale pour exercer une profession libérale ou pour loger sa grande famille.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM256ORIGINALE
Mandat N° 110. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €.
RéférenceVM256
VilleBordeaux 33200
SecteurLes pins Francs
Surface210.00
Séjour37
Superficie du terrain582 m²
Terrasse20
Pièces10
Description des pièces • (RdC) Entrée, dégagement, 6,0 m²
• (RdC) Pièce noire, 16,5 m²
• (RdC) Salle à manger, 15,3 m²
• (RdC) Cuisine, 14,7 m²
• (RdC) Buanderie, 8,9 m²
• (RdC) Séjour, 37,0 m²
• (RdC) Chambre , 15,3 m²
• (RdC) Chambre , 10,6 m²
• (RdC) Salle d'eau, toilettes, 5,0 m²
• (RdC) Chambre , 10,2 m²
• (RdC) Dégagement, 16,0 m²
• (RdC) Toilettes, 1,7 m²
• (RdC) Salle d'eau, 2,1 m²
• (RdC) Chambre , 9,3 m²
• (RdC) Chambre , 9,7 m²
• (RdC) Salle de bains, toilettes, 5,2 m²
• (RdC) Chambre , 14,1 m²
• (1er) Chambre , 15 m²
Chambres7
Salle de bains1
Salle d'eau2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.3
ToitureTuiles
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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