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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Parc rivière 130 m²
798 000 €
798 000 €
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Les points forts :
  • Secteur privilégié
  • Bordelaise pierre
  • Prestations anciennes
  • Calme
BORDEAUX Parc Rivière, dans une petite rue calme, belle bourgeoise en pierre avec jolies prestations anciennes : escalier en pierre, pierres apparentes, moulures, cheminées, parquets.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie traversante et d'une cuisine attenante, donnant sur un jardin de ville. Ce jardin-terrasse, d'environ 30 m² et dégagé sur de la verdure, est exposé au nord.

Le 1er & le 2ème étage sont dédiés à l'espace nuit, qui propose :
- 2 chambres et une salle de bains avec toilettes au 1er,
- 1 vaste chambre avec sa salle d'eau au 2ème, dans les combles aménagés.

Idéale pour un adolescent ou pour recevoir des amis, une chambre supplémentaire a été aménagée en souplex. Elle dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes.

La partie souplex abrite également une lingerie et un espace cave.

Beaux volumes. Très calme.

Futur tramway Barrière du Médoc à 5 mns à pied.
Commerces et écoles renommées à proximité immédiate.

Stationnement aisé dans la rue (abonnement résident).

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM280ORIGINALE
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM280
VilleBordeaux 33000
SecteurParc rivière
Surface130.00
Surface au sol145
Séjour40
Superficie du terrain30 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée, séjour, 40 m²
• Salle à manger, 8,1 m²
• Cuisine, 7 m²
• Palier, 3,9 m²
• Salle de bains avec toilette, 6,2 m²
• Chambre rue, 20 m²
• Chambre jardin, 11,8 m²
• Chambre avec salle d'eau (au sol), 31 m²
• Dégagement, 2,8 m²
• Chambre avec placards, 10,4 m²
• Salle d'eau, 2 m²
• Toilettes, 1,6 m²
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
AutresCheminée
Taxe foncière930 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 05 56 08 58 40
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