Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
Partager
Maison Bordeaux Barrières de Toulouse/Bègles 260 m²
828 800 €
828 800 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 4 chambres (possible 6)
  • Maison fonctionnelle et lumineuse
  • Vaste plateau aménagé au dernier étage (plus de 100 m² au sol)
  • Garage
  • Ecoles de renom et gare St Jean rapidement accessibles (bus directs)

BORDEAUX, entre les barrières de Toulouse et de Bègles, cette maison lumineuse aux beaux volumes offre une surface habitable pondérée d'environ 260 (hors garage) sur 3 niveaux.

Passée
une grande entrée pavée, le rez-de-chaussée, dédié aux pièces de vie, comprend :
- un vaste salon/salle à manger traversant constitué de 2 pièces en enfilade
d'environ 50 , avec cheminée fonctionnelle (insert),
- une cuisine indépendante et dînatoire,
- des toilettes avec lave-mains.

Le salon et la cuisine ouvrent de plain-pied, par de larges baies vitrées, sur un jardin d'environ 190
.
Ce dernier, exposé à l'Est, est joliment arboré et agrémenté d'une terrasse carrelée ainsi que d'une piscine hors-sol (avec pompe à chaleur).

L'accès au 1er étage se fait par un vaste escalier - en pierre marbrière (comblanchien) avec une jolie rampe en métal travaillé - éclairé par un puits de jour aux verres colorés.

Le palier dessert 4 belles chambres dont 2 de plus de 17
m².
1 dressing indépendant, 1 salle de bains, 1 salle d'eau (privative) et des toilettes indépendantes (avec lave-mains) complètent cet étage.

Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en un vaste espace ouvert de plus de 100
m² au sol (environ 59 m² à plus d'1,80m).
Ce plateau lumineux (bientôt climatisé) accueille différentes zones dédiées au travail, à la musique et aux jeux.

Enfin, un garage et une cave (avec
espace buanderie) complètent avantageusement le tout.

Aucuns travaux à prévoir pour profiter pleinement des nombreux atouts de cette vaste maison fonctionnelle, proche des commerces et des bus permettant de rallier directement les écoles de renom (groupe scolaire St-Genès, collège Alain Fournier,...) ainsi que la gare St Jean !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM282ORIGINALE
Mandat N° 134. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM282
VilleBordeaux 33000
SecteurBarrières de Toulouse/Bègles
Surface260.00
Surface au sol287
Séjour49
Pièces7
Description des pièces • (RdC) Entrée/dégagement, 22,5 m²
• (RdC) Salon/salle à manger, 30,5 m²
• (RdC) Salon de musique, 18,8 m²
• (RdC) Cuisine, 12,8 m²
• (RdC) Toilettes (avec lave-mains), 2,9 m²
• (1er) Palier, 12,5 m²
• (1er) Chambre sur rue, 12,4 m²
• (1er) Chambre sur rue, 17,6 m²
• (1er) Dressing (avec escalier d'accès aux combles), 10,3 m²
• (1er) Chambre sur jardin (avec petit dressing), 18,5 m²
• (1er) Chambre sur jardin (avec petit dressing et petite salle d'eau), 16,5 m²
• (1er) Salle de bains, 5,6 m²
• (1er) Toilettes (avec lave-mains), 2,9 m²
• (2ème) 103,5 m² au sol (dont 59 m² à plus d'1,80m) = combles aménagés (open space avec bureaux + espaces de musique et de jeux),
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage, ouverture automatique
AutresCheminée
PiscineOui
hors-sol, au chlore, pompe à chaleur
Taxe foncière2 359 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Avec-Cachet.com pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : contact@avec-cachet.com