Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux 114 m²
600 000 €
600 000 €
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Les points forts :
  • Echoppe pierre
  • Rénovation complète
  • Prestations haut de gamme
  • Conservation des prestations anciennes
  • 3 chambres dont 1 parentale en rez-de-chaussée
  • Exposition du jardin au sud
BORDEAUX, entre la barrière d'Ornano et la barrière de Pessac (extra boulevards)cette échoppe, située dans une rue calme très prisée, a bénéficié d'une rénovation haut de gamme en 2017.
 
L'espace de vie d'environ 42 m² (séjour, salle à manger et cuisine avec îlot central) est ouvert de plain-pied sur le jardin d'environ 80 m², orienté au sud-ouest et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale (chambre, salle d'eau attenante et dressing).

L'étage, accessible par un escalier design très aérien, distribue 2 chambres dont l'une est mansardée.
Ces 2 chambres se partagent une vaste pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne.

Dépendance d'environ 16 m² en fond de parcelle.
Cave d'environ 20 m² accessible depuis l'intérieur de la maison.

Aucuns travaux à prévoir.

Une rénovation haut de gamme qui marie habilement les prestations anciennes de l'échoppe d'origine au design contemporain.

Honoraires 3,45% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM288ORIGINALE
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM288
VilleBordeaux 33000
Surface114.00
Surface au sol123
Séjour42
Pièces4
Description des pièces • Entrée, dégagement, 6,6 m²
• Chambre avec salle d'eau attenante & dressing, 15,9 m²
• Toilettes, 1,4 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte, 42,3 m²
• Couloir, 4,0 m²
• Chambre sur jardin, 15,3 m²
• Pièce d'eau avec baignoire et douche italienne, 7,2 m²
• Chambre mansardée (30,3 m² au sol), 12,6 m²
• soit 114 m² pondérés (105 m² habitables pour 123 m² au sol),
Chambres3   dont 1 en rez-de-chaussée
Niveaux2
Salle de bains1   avec baignoire et douche italienne
Salle d'eau1   avec douche italienne
WC2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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