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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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Maison Bordeaux Parc Rivière 150 m²
620 000 €
620 000 €
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Les points forts :
  • Bourgeoise en pierre
  • Beaux volumes
  • Exposition sud
  • 4 chambres
  • Accès cave extérieur pour rangement vélos
BORDEAUX Parc Rivière, dans une petite rue calme, cette belle bourgeoise en pierre offre 4 chambres.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, ouverte sur une charmante terrasse qui dessert le jardin de ville.
A ce même niveau se trouve une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Un bel escalier en pierre dessert les autres étages :
- le rez-de-jardin où se trouve l'espace parental avec sa salle d'eau et donnant de plain-pied sur le jardin,
- le 1er étage, qui abrite 3 autres chambres, dont 2 avec terrasse, et une salle de d'eau.

Le jardin de ville d'environ 45m², accessible du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin, est exposé au sud.

Une cave, avec un accès extérieur permettant le rangement des vélos, complète avantageusement ce bien.

Beaux volumes.
Nombreux espaces de rangement équipés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM294ORIGINALE
Mandat N° 135. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM294
VilleBordeaux 33000
SecteurParc Rivière
Surface150.00
Surface au sol160
Séjour35
Terrasse9
Pièces5
Description des pièces • (RdC) Entrée, 9 m²
• (RdC) Salon/Salle à manger, 34,6 m²
• (RdC) Cuisine, 12,6 m²
• (RdJ) Couloir/Dégagement, 2,2 m²
• (RdJ) Espace parental, 30.2 m²
• (RdJ) Salle d'eau, 4,1 m²
• (RdJ) Toilettes, 1,3 m²
• (1er) Couloir avec placard en enfilade, 9,6 m²
• (1er) Chambre sur rue, 13,1 m²
• (1er) Salle de bains avec toilettes, 7,5 m²
• (1er) Point d'eau, 2,6 m²
• (1er) Couloir accès chambres, 2,0 m²
• (1er) Chambre sur jardin, 8,3 m²
• (1er) Chambre sur jardin, 11,8 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière1 495 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 132
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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