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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux 228 m²
797 000 €
797 000 €
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BORDEAUX Nansoutyvaste bourgeoise du 19ème siècle avec belles prestations anciennes : parquets, cheminées, hauteur sous plafond, moulures & rosaces, pierre apparente...

Cette maison se compose au rez-de-jardin d’une vaste pièce de vie, salle à manger et cuisine ouverte de plain-pied sur le jardin par une véranda.
Le jardin, d'environ 120 m²,  est exposé au nord-ouest.
Au rez-de chaussée, l'entrée dessert deux salons reliés par un bureau.

Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit.
Le 1er niveau propose 2 vastes chambres avec chacune sa pièce d'eau (dont une avec toilettes).
Le 2ème niveau accueille 3 chambres et 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Une cave complète avantageusement ce bien.

A 7 mns à pied de l'arrêt de tramway Saint-Genès (ligne B).
Proche des commerces de Nansouty et de la barrière de Toulouse.

Honoraires 3,6% TTC
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM298ORIGINALE
Mandat N° 139. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM298
VilleBordeaux 33000
Surface228.00
Pièces8
Description des pièces • (RdJ) Dégagement, 4,1 m²
• (RdJ) Bureau, 5,2 m²
• (RdJ) Salle à manger, cuisine ouverte, 26,5 m²
• (RdJ) Véranda, 10,7 m²
• (RdJ) Buanderie, 2,5 m²
• (RdJ) Toilettes, 2,1 m²
• (RdC) Entrée, 12,4 m²
• (RdC) Séjour (côté jardin), 22,3 m²
• (RdC) Toilettes, 1,6 m²
• (RdC) Bureau, 4,2 m²
• (RdC) Séjour (côté rue), 18,7 m²
• (1er) Palier, 7,2 m²
• (1er) Chambre jardin, 17,3 m²
• (1er) Salle d'eau, toilettes, 6,4 m²
• (1er) Chambre rue, 20,0 m²
• (1er) Salle de bains, 7,7 m²
• (2ème) Palier, 7,7 m²
• (2ème) Bureau, 7,7 m²
• (2ème) Chambre , 11,2 m²
• (2ème) Salle d'eau, toilettes, 6,2 m²
• (2ème) Chambre, 13,2 m²
• (2ème) Chambre, 13,0 m²
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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