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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Barrière de Pessac/Tondu 158 m²
829 000 €
829 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • GARAGE
  • Prestations anciennes
  • Exposition Est-Ouest
  • Volumes
  • 4 chambres
BORDEAUX Barrière de Pessac/Tondu, cette spacieuse maison en pierre a conservé ses prestations anciennes : parquets, cheminées, hauteur sous plafond... et a bénéficié d'une rénovation récente.
Elle est située dans une petite rue calme, à 2 pas de tous les commerces de proximité et dispose d'un garage (avec espace buanderie).

Passée la large entrée, le rez-de-chaussée abrite l'espace parental, qui ouvre de plain-pied sur le jardin de ville.

Le 1er étage accueille l'espace de vie : vaste pièce traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, qui se décline en un salon, une cuisine avec îlot central et une salle à manger.
La cuisine ouvre sur un balcon qui donne accès au jardin d'environ 40 m², exposé à l'ouest.

Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit des enfants ou amis : 2 vastes chambres qui se partagent une salle d'eau au 2ème étage et 1 chambre avec sa salle d'eau privative dans les combles aménagés (accès par un escalier à pas japonais).

Très beaux volumes.

Ecoles renommées (ensemble scolaire Saint Genès, lycée Magendie) et commerces accessibles à pied.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM306ORIGINALE
Mandat N° 149. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM306
VilleBordeaux 33000
SecteurBarrière de Pessac/Tondu
Surface158.00
Surface au sol171
Séjour26
Superficie du terrain40 m²
Pièces6
Description des pièces • (RdC) Entrée & dégagement & palier, 12,2 m²
• (RdC) Chambre sur jardin, 17,8 m²
• (RdC) Salle d'eau avec toilettes, 4,1 m²
• (1er) Séjour, Salle à manger, Cuisine, 50,9 m²
• (2ème) Palier, 2,8 m²
• (2ème) Chambre côté rue, 22,4 m²
• (2ème) Salle de bains avec toilettes, 6,1 m²
• (2ème) Chambre côté jardin, 18,4 m²
• (Combles) Chambre, salle d'eau et toilettes (37 m² au sol pour 11 m² habitables => 24 m² pondérés), 24 m²
• GARAGE 16 m² (3,73 m de large sur 4,32 m de long) - Largeur porte 2,62 m,
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière2 200 €/an
Précisions financièresDisponibilité 30/06/2019
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
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