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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Primrose 128 m²
490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement très prisé
  • Echoppe pierre à la belle façade
  • Volumes généreux
  • Beaucoup de potentiel
- Exclusivité -

Située dans le très recherché quartier de BORDEAUX Primrose, dans une rue calme bordée de belles bâtisses en pierre, cette échoppe à la belle façade offre un fort potentiel d'évolution.
Les volumes sont traités avec un esprit loft.
D'une surface pondérée de 128 m², elle développe 145 m² au sol.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie pour partie sous 4,7m de hauteur sous plafond. Les espaces sont délimités par différents niveaux, séjour, coin lecture, salle à manger. La cuisine est aménagée dans l’ancienne souillarde. L'ensemble est ouvert sur le jardin.

Un bel escalier en pierre mène à la partie souplex qui propose un bureau, une grande chambre avec espace dressing et une salle de bains aux dimensions hors normes.

La mezzanine qui surplombe la pièce de vie présente une surface aménageable selon les besoins.

Un budget travaux est à prévoir pour remettre ce bien aux normes actuelles.

Une multitude de projets possibles pour cette échoppe à l’adresse privilégiée !

Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM334ORIGINALE
Mandat N° 184. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM334
VilleBordeaux 33200
SecteurPrimrose
Surface128.00
Surface au sol145
Séjour44
Superficie du terrain40 m²
Pièces4
Description des pièces • (RdC) Entrée & dégagement, 9,0 m²
• (RdC) Toilettes, 3,6 m²
• (RdC) Cuisine, 6,8 m²
• (RdC) Pièce à vivre, 43,8 m²
• (Mezzanine) Surplomb, 9,3 m²
• (Mezzanine) Chambre ouverte, 14,1 m²
• (Souplex) Dégagement & Bureau, 9,3 m²
• (Souplex) Chambre, 15,3 m²
• (Souplex) Dressing, 6,6 m²
• (Souplex) Salle de bains & rangements, 15,9 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
ExpositionNord
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
CuisineAménagée
PiscineNon
Taxe foncière1 350 €/an

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