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à
Surface
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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Primrose 128.00 m²
429 000 €
429 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement prisé
  • Echoppe pierre à la belle façade
  • Volumes généreux
  • Beaucoup de potentiel
[ EN COURS DE SIGNATURE ]

- Exclusivité -

Située dans le très recherché quartier de BORDEAUX Primrose, dans une rue calme bordée de belles bâtisses en pierre, cette échoppe est à rénover (électricité, plomberie, huisseries, sols et peinture en partie, terrasse et jardin).
Un budget travaux est donc nécessaire.
Les volumes actuels sont traités avec un esprit loft (1 chambre fermée, 1 espace couchage ouvert en mezzanine).

Le rez-de-chaussée d'environ 63 m², offre un vaste espace de vie pour partie sous 4,7m de hauteur sous plafond. Les espaces sont délimités par différents niveaux, séjour, coin lecture, salle à manger. La cuisine est aménagée dans l’ancienne souillarde. L'ensemble est ouvert sur le jardin d'environ 35 m².

Un bel escalier en pierre mène à la partie souplex d'environ 47 m², qui propose un bureau, une grande chambre avec espace dressing et une salle de bains aux dimensions hors normes.

La mezzanine qui surplombe la pièce de vie présente une surface aménageable selon les besoins (10 m² habitables pour 25 m² au sol).

Une multitude de projets possibles pour cette échoppe à l’adresse privilégiée !

Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM334ORIGINALE
Mandat N° 184. Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM334
VilleBordeaux 33200
SecteurPrimrose
Surface128.00
Surface au sol145
Séjour44
Superficie du terrain40 ca
Pièces4
Description des pièces • (RdC) Entrée & dégagement, 9,0 m²
• (RdC) Toilettes, 3,6 m²
• (RdC) Cuisine, 6,8 m²
• (RdC) Pièce à vivre, 43,8 m²
• (Mezzanine) Surplomb, 9,3 m²
• (Mezzanine) Chambre ouverte, 14,1 m²
• (Souplex) Dégagement & Bureau, 9,3 m²
• (Souplex) Chambre, 15,3 m²
• (Souplex) Dressing, 6,6 m²
• (Souplex) Salle de bains & rangements, 15,9 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
ExpositionNord
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière1 350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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