Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
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Maison Bordeaux Hyper-centre 101 m²
593 000 €
593 000 €
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Les points forts :
  • Réhabilitation haut de gamme
  • Maison pierre avec terrasse/jardin
  • Secteur historique hyper-centre
  • Tramway B à 5 mns à pied
  • Calme absolu & luminosité en coeur d'ilot
BORDEAUX Sainte Catherine, au cœur du quartier historique, cette maison pierre est entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
La rénovation est validée par les Architectes des Bâtiments de France.

En cœur d'ilot, au calme absolu, l'accès se fait par une cour privative.

Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie (séjour & cuisine) de près de 40 m² ouvre sur la terrasse et le jardin de 29 m².

Les 4 chambres bénéficient d'une salle d'eau privative.
La 1ère chambre se situe au rez-de-jardin.
A demi niveau, la 2ème chambre possède également une entrée indépendante.
Les 2 autres chambres sont à l'étage.

L' opération se déroule dans le cadre d'une VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) sécurisée par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) et une assurance Dommage-Ouvrage (DO).

Brochure, plan et vidéo à disposition sur demande.

Le foncier d'un montant de 280 000 € est à régler à la signature, les travaux d'un montant de 313 000 € sont à régler au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
La fin des travaux de rénovation est prévue pour le 4ème trimestre 2021.

Un havre de paix au coeur du secteur sauvegardé !

Honoraires inclus. Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM338ORIGINALE
Mandat N° 192. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://avec-cachet.com/fichier-2678-u85xV-bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM338
VilleBordeaux 33000
SecteurHyper-centre
Surface101.00
Séjour39
Pièces5
Description des pièces • (RDJ) Chambre 1 avec placards & Salle d'eau & Toilettes, 14,6 m²
• (RDJ) Dégagement, 1,1 m²
• (RdC) Séjour & Cuisine ouverte, 39,7 m²
• (RdC) Dégagement, 0,8 m²
• (RdC) Chambre 2 avec placards & Salle d'eau & Toilettes, 15,5 m²
• (1er) Dégagement, 3,3 m²
• (1er) Toilettes, 1,3 m²
• (1er) Salle d'eau, 3,1 m²
• (1er) Chambre 3 avec placards, 9 m²
• (1er) Chambre 4 avec placards & Salle d'eau, 12,7 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau4
WC3
Epoque, année1900
État généralNeuf
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.