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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
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Maison Bordeaux Nansouty 106 m²
600 000 €
600 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement à 2 pas de la place Nansouty
  • Echoppe bordelaise
  • Rénovation architecte
  • Terrasse sud
  • Aucuns travaux à prévoir
- Exclusivité - 

BORDEAUX Nansouty, à 2 pas de tous les commerces de la place et parfaitement au calme dans une petite rue à sens unique, cette échoppe bordelaise a été entièrement repensée par un architecte.
L'espace et la lumière sont les acteurs principaux de cette rénovation.

La magie opère dès l'entrée qui conduit aux pièces de vie harmonieusement délimitées par différents niveaux :
- une cuisine intégralement aménagée et équipée, avec arrière cuisine attenante,
- une salle à manger donnant de plain-pied, par une large baie vitrée, sur la charmante terrasse orientée au sud,
- un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert,
- un espace mixte détente et bureau.
Les nombreuses ouvertures, les murs en pierre apparente et une décoration raffinée offrent un charme indéniable à l'ensemble.

Un bel escalier métallique mène à la partie nuit qui propose 2 chambres spacieuses. L'une des chambres dispose d'un dressing aménagé, l'autre d'un vaste placard latéral.
Ces chambres se partagent une pièce d'eau avec douche et baignoire à remous.

Une cave intime vient compléter l'ensemble.

Aucuns travaux à prévoir.

Un caractère affirmé, beaucoup de cachet et un emplacement prisé !

Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM358ORIGINALE
Mandat N° 205. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 150 €. Nos honoraires : http://avec-cachet.com/fichier-2678-u85xV-bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
RéférenceVM358
VilleBordeaux 33800
SecteurNansouty
Surface106.00
Surface au sol108
Superficie du terrain15 ca
Pièces5
Description des pièces • Niveaux "Jour",
• Entrée, 5,0 m²
• Toilettes, 1,9 m²
• Cuisine, 11,5 m²
• Arrière-Cuisine, 4,0 m²
• Salle à manger, 12,3 m²
• Salon inférieur avec cheminée, 16,8 m²
• Salon supérieur/Bureau, 14,9 m²
• niveaux "Nuit",
• Chambre côté terrasse, 13,1 m²
• Dressing, 4,5 m²
• Chambre côté rue avec placards, 12,9 m²
• Salle de bains avec toilettes, 6,6 m²
• Dégagements, 2,9 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineNon
Taxe foncière1 719 €/an

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