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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison individuelle Bordeaux Saint Bruno 110 m²
499 000 €
499 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement, quartier Saint Bruno
  • Echoppe double en pierre
  • Rénovation qualitative
  • Belle espace de vie
  • Jardin sans vis à vis exposé ouest
  • Au calme
BORDEAUX Saint-Bruno, cette charmante échoppe vendue louée d'environ 105  habitables pour 115 m2 au sol, rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié.

Elle se situe dans une rue calme tout en étant proche des commerces du centre ville, des écoles, des transports en commun (tramway A - station Saint-Bruno - et bus n°1 reliant la gare Saint Jean à l'aéroport).

L'espace de vie d'environ 47 m² (séjour, salle à manger et cuisine avec îlot central) est ouvert de plain-pied, grâce à une large baie vitrée, sur une terrasse prolongée par un jardin orienté à l'ouest et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée toujours, se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes.

L'étage, aménagé dans les combles, est lumineux. Il distribue :
- une chambre bénéficiant d'une belle vue sur le jardin
- une chambre côté rue
- une salle de bains (toilettes) ainsi qu'une lingerie indépendante.

Enfin, une cave saine complète avantageusement ce bien.

Stationnement aisé dans la rue (abonnement résident).

Prévoir un budget de 6 250 € de travaux (devis disponibles sur demande).

Une échoppe bordelaise, à la décoration contemporaine, qui dégage un charme indéniable !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM268ORIGINALE
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 500 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM268
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint Bruno
TypeIndividuelle
Surface110.00
Surface au sol115
Séjour47
Superficie du terrain60 m²
Pièces5   Séjour/cuisine, 3 chambres
Description des pièces • Entrée, dégagement, 4,2 m²
• Chambre sur rue, placards, 12,3 m²
• Salle d'eau, 2 m²
• Toilettes, 1,1 m²
• Séjour, cuisine ouverte, 47 m²
• Palier, 2,2 m²
• Chambre sur jardin, placards, 23,2 m²
• Lingerie, 3 m²
• Salle de bains, toilettes, 6,4 m²
• Chambre sous pente, 15,5 m²
• Cave, 20 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
Taxe foncière2 059 €/an
Précisions financièresBail : 01/02/2017
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : contact@avec-cachet.com