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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Mérignac Arlac 160 m²
670 000 €
670 000 €
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Les points forts :
  • Arcachonnaise de charme
  • Rénovation de qualité
  • Calme & Luminosité
  • Piscine
  • Stationnement sur la parcelle
MERIGNAC Arlac, cette arcachonnaise a fait l'objet d'une belle rénovation, réalisée avec beaucoup de goût en privilégiant des matériaux de qualité.

La parcelle d'environ 480 m² accueille un espace stationnement pour 2 véhicules, la maison principale d'environ 130 m², l'espace extérieur joliment arboré entourant la piscine et une charmante dépendance aménagée d'environ 30 m²

Les multiples ouvertures de la vaste pièce de vie sur la terrasse et l'espace piscine, le jardin paysager et la dépendance en fond de parcelle donnent à ce lieu un air de maison du bassin !

La vaste pièce de vie se décline harmonieusement en différents espaces : salon avec cheminée et salle à manger, cuisine ouverte et espace détente. L'orientation ouest donne à l'ensemble une très belle luminosité.
Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale (salle d'eau et dressing) et un bureau.

Au 1er étage, 2 jolies chambres avec de grands placards se partagent une salle de bains.

Le studio aménagé dans la dépendance est idéal pour des adolescents,  des amis en visite ou pour exercer une profession libérale.

A proximité des commerces, des établissements scolaires et du tramway (ligne A - arrêt Fontaine d'Arlac à 15 mns).

Aucuns travaux ne sont à prévoir avant votre installation dans cette maison au charme indéniable, qui invite à l'évasion aux portes de Bordeaux !

Honoraires 3,1% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM262ORIGINALE
Mandat N° 115. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €.
Vendu
RéférenceVM262
VilleMérignac 33700
SecteurArlac
Surface160.00
Séjour56
Pièces6
Description des pièces • Salon, Salle à manger, espace détente, 57 m²
• Cuisine, 9 m²
• Suite parentale (salle d'eau & dressing), 18 m²
• Bureau, 7 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 12 m²
• Salle de bains, 4 m²
• Vaste chambre avec salle d'eau & toilettes, 30 m²
Chambres4   dont 1 dans la dépendance
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2   dont 1 dans la dépendance
WC3
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   sur parcelle
AutresCheminée
Fibre optique
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Taxe foncière2 345 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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