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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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Maison Bordeaux Caudéran 87 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Fonctionnalité
  • Rénovation récente avec préservation des prestations anciennes
  • dépendance aménagée
  • possibilité d'acheter un box en sus
BORDEAUX Cardoze, à proximité immédiate des barrières Judaique & Arès, maison en pierre avec jardin et dépendance aménagée.

Cette charmante maison en pierre d'environ 87 m² a bénéficié d'une rénovation récente ayant préservé son esprit et ses prestations anciennes (carreaux de ciment, cimaises en bois, cheminées d'angle, escalier en bois, parquets en pitchpin, hauteur sous plafond de plus de 3m, ...) tout en lui apportant fonctionnalité et optimisation des surfaces.

Les pièces de vie (séjour, salle à manger et cuisine) sont ouvertes de plain-pied sur le jardin grâce à une large baie vitrée.

Au rez-de-chaussée toujours, une pièce de 7 m² peut faire office de bureau ou de chambre pour jeune enfant.
Cette dernière bénéficie d'une salle de bains avec toilettes.

A l'étage, 2 chambres, vastes et lumineuses, se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le jardin d'environ 40 m², orienté à l'est, présente l'avantage d'être au calme et sans vis-à-vis.

En fond de parcelle, une dépendance en bois de 10 m², alimentée en électricité et chauffée, peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint supplémentaire.

Enfin, une cave saine avec un espace buanderie complète avantageusement ce bien.

Aucuns travaux à prévoir.

Possibilité d'acheter un box en sus à 300m de la maison.

Proche :
- des commerces de la place Mondésir et de la barrière Judaïque.
- des boulevards et de différents arrêts de bus, permettant un accès facile et direct aussi bien au centre ville et à la gare St Jean qu'à la périphérie de Bordeaux (aéroport et rocade).


Une belle maison en pierre, fonctionnelle et pleine d'atouts, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM228ORIGINALE
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM228
VilleBordeaux 33200
SecteurCaudéran
Surface87.00
Surface au sol97
Séjour25
Superficie du terrain40 m²
Pièces4   + cabanon habitable
Description des pièces • (RdC) Bureau/chambre BB, 7,3 m²
• (RdC) Salle de bains et WC, 4,3 m²
• (RdC) Séjour et cuisine, 24,8 m²
• (1er) Salle d'eau, 3,1 m²
• (1er) Chambre sur rue, 13,1 m²
• (1er) Chambre sur jardin, 16,3 m²
Chambres2   + 1 bureau/chambre BB
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
ExpositionEst
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Taxe foncière1 300 €/an
Précisions financièrespossibilité d'achat d'un box en sus
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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