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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Sauveterre-de-Guyenne 290 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Belle longère rénovée
  • Terrain 5 000m² exposé sud
  • Autoroute et train pour Bordeaux à proximité
A 50 mns de Bordeaux, cette longère de 1850 est bâtie sur un terrain de 5 000 m², paysagé et arboré.
Cette demeure de caractère en pierre et moellons, d'une surface habitable d'environ 290 m² et rénovée récemment, bénéficie du calme absolu, sans être isolée.

La bâtisse s'organise sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux pièces à vivre : vastes salon et salle à manger, cuisine indépendante et bureau/chambre. Toutes ces pièces bénéficient d'une très belle luminosité et sont ouvertes sur la terrasse et le jardin, exposés au sud.
Une salle de bains, des toilettes et un cellier complètent ce niveau.

L'escalier mène à une mezzanine/pièce détente, qui dessert 3 chambres (dont l'une de 50 m² est divisible), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes.

Le jardin dispose d'un joli puits en briques et d'un bassin d'agrément.

Beaux volumes et grande hauteur sous plafond dans les pièces à vivre.
Poêle à bois dans la salle à manger et insert Godin dans le salon.

Nombreux stationnements sur allée gravillonnée à l'entrée de la propriété.
Garage 43 m² attenant à la maison.

Assainissement individuel aux normes.

Bordeaux à 50 mns par l'autoroute, accessible également en train en 30 mns de la gare de Langon ou de la Réole.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM248ORIGINALE
Mandat N° 106. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM248
VilleSauveterre-de-Guyenne 33540
Surface290.00
Séjour50
Superficie du terrain5000 m² soit 50 a
Pièces7
Description des pièces • (RdC) Salon, 50 m²
• (RdC) Salle à manger, 43 m²
• (RdC) Cuisine, 17 m²
• (RdC) Bureau/Chambre, 14 m²
• (RdC) Salle de bains, 7,5 m²
• (1er) Chambre, 17 m²
• (1er) Chambre, 17 m²
• (1er) Chambre (divisible), 50 m²
• (1er) Salle d'eau, 7,5 m²
Chambres4   possible 5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   Garage 43 m²
Stationnement ext.4
ToitureRemaniée en 2013
AutresCheminée
Taxe foncière547 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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