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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


07 81 41 16 19
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Appartement Bordeaux Triangle d'or 110.80 m²
600 000 €
600 000 €
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Les points forts :
  • Bordure triangle d'or
  • Immeuble rénové en 2012 avec ascenseur
  • Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue
  • Appartement sur cour vaste arrière (calme)
  • 3 chambres et 2 pièces d'eau
APPARTEMENT IMMEUBLE PIERRE - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES -

BORDEAUX, en bordure du triangle d’or, au cœur du centre historique de la ville, ce vaste appartement de 111 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble pierre avec ascenseur. Cet immeuble a été intégralement restructuré et rénové en 2012, l'accès est sécurisé par badge.

L’appartement, donnant intégralement sur une grande cour arrière, est d’un calme absolu.
Passée l'entrée qui dessert une buanderie, la pièce de vie abrite le séjour et la cuisine équipée avec ilot central.

La partie nuit propose 3 chambres, également côté cour, parfaitement au calme. Le couloir qui distribue ces chambres est équipé d’un long dressing linéaire permettant une importante capacité de rangement.
Ces chambres se partagent 2 salles d’eau (douches à l’italienne).

L'immeuble est parfaitement entretenu.

A 1 mn du cours de l’intendance et tout proche du Grand Théatre, l'adresse de cet appartement est exceptionnelle pour profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
RéférenceVA397
VilleBordeaux 33000
SecteurTriangle d'or
Charges2 048 € /mois
Surface110.80
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 37,70 m²
• Cuisine, 10,23 m²
• Cellier/Buanderie, 4,08 m²
• Salle d'eau, 3,60 m²
• Dégagement avec dressing latéral, 13,39 m²
• Chambre 1, 11,09 m²
• Chambre 2, 11,30 m²
• Toilettes, 0,90 m²
• Salle d'eau, 5,01 m²
• Chambre 3, 13,50 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 971 €/an

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10 000 Troyes.

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