BORDEAUX Nansouty - Charmant T2/T3 avec terrasse/jardin dans un immeuble pierre
Vendu
| 292 000 € |
Les points forts :
BORDEAUX Nansouty, parfaitement au calme dans une petite rue pavée et classée, à 2 pas des commerces de la place, cet appartement plein de charme dispose d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis ! Traversant et lumineux, il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble pierre. Les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, parquet d'origine dans toutes les pièces, cheminées...). La distribution est idéale : une vaste entrée sépare l'espace jour de l'espace nuit. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte - parfaitement aménagée et équipée - ouvre sur la terrasse abritée et sur le jardin. 1 cellier propose rangement et espace buanderie. La chambre dispose d'une salle d'eau avec toilettes. Le bureau peut faire office de chambre d'enfant. Une cave très saine d'environ 14 m² avec belle hauteur sous plafond (2,1 m) complète très avantageusement ce bien. Le jardin dispose d'un accès indépendant de l'appartement, ce qui permet d'y stationner aisément les vélos. Petite copropriété de 4 lots avec des charges de copropriété minimes, disposant d'une spacieuse entrée. Tous les commerces sont accessibles à pied, notamment sur la place Nansouty qui a été entièrement réaménagée. Accès rapide à la gare Saint-Jean. Un cocon charmant et plein de cachet, au coeur de l'esprit village de Nansouty ! Honoraires 3% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40 | Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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