BORDEAUX Saint-Michel - Charmant T3 bis avec terrasse, ascenseur & parking au dernier étage d'un immeuble pierre
Vendu
| 550 000 € |
Les points forts :
BORDEAUX coeur de Saint-Michel, cet appartement offre une terrasse plein ciel et sans vis-à-vis d'une surface de 21 m², avec une vue exceptionnelle sur la basilique Saint-Michel. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et au calme absolu, il est situé au dernier étage d'un immeuble pierre avec ascenseur. D'une surface pondérée de 84 m² (73,75 m² Carrez pour 93,92 m² au sol), il dispose d'une belle pièce de vie qui accueille le séjour, prolongé par la terrasse, et la cuisine américaine, équipée et fonctionnelle. La partie nuit propose 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une belle mezzanine, en surplomb de la cuisine, permet l'aménagement d'un coin détente, d'un bureau, d'un espace couchage complémentaire... A proximité des 3 lignes de tramway (lignes A, B & C). Petite copropriété très saine de 9 lots avec très jolies parties communes refaites en 2018. Aucuns travaux à prévoir. Parking intérieur, au rez-de-chaussée de l'immeuble. Possibilité d'acquérir en sus caves voûtées et 2ème parking. La terrasse avec sa vue remarquable, les commodités avec l'ascenseur et le parking intérieur se conjuguent avec la localisation prisée et le charme de l'ancien pour faire de cet appartement un bien rare et unique ! Honoraires 3% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40 | Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €.Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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