BORDEAUX Nansouty - Charmant T3 avec terrasse au 1er et dernier étage d'un immeuble pierre
Vendu
| 295 000 € |
Les points forts :
BORDEAUX Nansouty, parfaitement au calme dans une petite rue pavée et classée, à 2 pas des commerces de la place, cet appartement plein de charme dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis ! Traversant et baigné de lumière, il est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble pierre. Les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, parquet d'origine dans toutes les pièces, cheminées...). La distribution est idéale : une vaste entrée sépare l'espace jour de l'espace nuit. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte - parfaitement aménagée et équipée - ouvre sur la terrasse de 12 m², dont une partie est abritée. 2 celliers proposent rangement et espace buanderie. Les 2 chambres se partagent une salle de bains avec toilettes. Les combles situés au dessus de l'appartement sont attachés au bien et pourront être aménagés afin de disposer d'un beau volume complémentaire. Petite copropriété de 4 lots avec des charges de copropriété minimes, disposant d'une spacieuse entrée permettant le stationnement des vélos. Tous les commerces sont accessibles à pied, notamment sur la place Nansouty qui est en cours de réaménagement. Accès rapide à la gare Saint-Jean. L'appartement sera libre fin juin 2019. Un endroit vraiment charmant et plein de cachet, au coeur de l'esprit village de Nansouty ! Honoraires 3% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40 | Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 400 €.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
|
