BORDEAUX Caudéran / LE BOUSCAT - Maison en pierre avec dépendance, garage, grand jardin et piscine
Vendu
| 620 000 € |
Les points forts :
BORDEAUX Caudéran, limite LE BOUSCAT, cette charmante maison en pierre se situe dans une rue calme, à un emplacement stratégique : - à environ 10 mns à pied du Parc Bordelais et du tramway D (arrêt Calypso), - à mi-distance des commerces et autres commodités des centres de Caudéran et du Bouscat, - à égale distance de groupes scolaires réputés (Sainte-Marie Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli). La maison développe environ 107 m² habitables et sa dépendance, environ 14 m². Cette dernière dispose d'un accès indépendant. Ce bien est agrémenté d'un vaste jardin clos de 590 m² joliment fleuri et arboré. On accède à la maison par un jardin d'accueil doté d'un garage (ouverture automatique) avec appentis et d'un puits (pompe immergée pour l'arrosage automatique). Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre : - un séjour de plus de 30 m² avec cheminée fonctionnelle et ouvert par une large baie vitrée sur une terrasse en bois orientée sud-est, côté piscine, - une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda, côté jardin d'accueil. Des toilettes ainsi qu'une chaufferie avec buanderie et accès à une petite cave à vins complètent ce niveau. Quant à l'espace nuit, il comprend, au 1er étage : - 2 chambres de plus de 13 m² dont 1 chambre parentale avec cabine de douche privative et placards, - 1 chambre/ bureau, - 1 salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et lumière naturelle (fenêtre), à mi-étage. Des prestations anciennes ont été conservées (parquet, hauteur sous plafond, cheminées). La maison est prolongée par un grand jardin arrière sur lequel se trouvent : - la dépendance en pierre comprenant 1 chambre et une salle d'eau équipée de toilettes, - un local technique (piscine) dans le prolongement de la dépendance, - une piscine de 25 m² au sel, sécurisée (volet et barrières de protection), équipée d'une pompe à chaleur, - un grand abri de jardin. Aucuns travaux à prévoir. Un charmant lieu de vie aux nombreux atouts ! Honoraires 3% TTC inclus. Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40 | Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 602 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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