BORDEAUX Nansouty - Maison en pierre pleine de charme
Vendu
| 600 000 € |
Les points forts :
- Exclusivité - BORDEAUX Nansouty, cette bordelaise à la jolie façade pierre se situe dans une rue calme et résidentielle, proche de l'animation de la place Nansouty. Sa rénovation, ayant permis l'aménagement des combles, a su préserver des prestations anciennes (murs en pierre apparente, carreaux de ciment, escalier en pierre, parquets). La maison présente une surface pondérée d'environ 116 m² (110 m² habitables pour 145 m² au sol). Le rez-de-chaussée, traversant, est constitué d'une grande pièce de vie avec salon, cuisine ouverte et équipée (récente et haut de gamme), cellier et salle à manger. Cette dernière ouvre par de larges baies vitrées sur une agréable cour végétalisée avec terrasse bois et petite remise (vélos/poubelles). Quant au 1er étage, il comprend : - côté cour : une belle chambre parentale avec grands placards et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et espace buanderie. Ces 2 pièces donnent sur un charmant balcon. - côté rue : une chambre avec placards et balconnet ainsi qu'un bureau/chambre de bébé. Ces 2 pièces peuvent être facilement réunies pour créer une grande chambre (simple cloison de séparation). Enfin, un bel espace mixte (chambre, bureau, salle de jeux pour enfants, rangements) a été aménagé dans les combles (climatisation réversible). Des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et au 1er ainsi qu'une cave saine de 18 m² complètent avantageusement le tout. Aucuns travaux à prévoir. A moins de 10 mns à pied de toutes les commodités : - place Nansouty et ses commerces de quartier - groupes scolaires réputés (Saint-Genès, Alain Fournier, Le Mirail,...) - tramway B (Barrière Saint-Genès ou Bergonié) Accès aisé à la gare Saint-Jean. Une bordelaise pleine de charme dans un quartier vivant et à l'esprit village ! Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40 | Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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