BORDEAUX - Duplex esprit bohême avec vaste terrasse plein ciel au dernier étage d'un immeuble pierre
Coup de cœur
| 674 000 € |
Les points forts :
Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et au calme absolu, il est situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble. D'une surface de 101 m², il dispose en outre d'une studette de 11 m² à aménager au rez-de-chaussée de l'immeuble. Situé dans un immeuble pierre de la "rue jardin" Kléber, cet appartement propose aujourd'hui au 1er niveau une belle pièce de vie, une cuisine et une chambre avec sa salle de bain. Le second niveau accueille un vaste séjour/chambre, prolongé par la belle terrasse sans vis-à-vis. Habitables en l'état, ces espaces peuvent aisément être modulés pour disposer par exemple d'un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse et de 3 chambres et 1 bureau au niveau inférieur. Un box situé à 3 mns à pied peut être acquis en supplément. La terrasse avec sa vue remarquable et les volumes spacieux se conjuguent avec la localisation prisée et le charme de l'ancien pour faire de cet appartement un bien rare et unique ! Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 | Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €.Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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