Budget
à
Surface
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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
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T2/3 Bordeaux Gambetta 65 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Entièrement rénové
  • Beaucoup de cachet
BORDEAUX Gambetta, du volume et du cachet pour ce spacieux T2 bis entièrement rénové en 2016.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble pierre, la qualité de la rénovation par architecte a permis d'allier l'esprit contemporain avec le charme de l'ancien : les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, parquets...).

La pièce de vie propose une salle à manger et un salon cosy en enfilade. La cuisine attenante, parfaitement aménagée et équipée, dispose de 4 fenêtres de toit qui la baignent de lumière zénithale.
Sur l'arrière, un cellier permet un rangement discret et efficace.

La vaste chambre ouvre sur un bel espace qui pourra être utilisé en dressing ou en bureau.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et les toilettes sont séparées.

L'appartement est vendu meublé.

Petite copropriété très saine de 6 lots avec spacieuses parties communes qui disposent d'un local pour le stationnement des vélos et d'un local dédié aux poubelles.

Aucuns travaux à prévoir.

Qualité, charme et emplacement hyper central pour cet appartement 'cocon' où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires 3,6% TTC inclus.Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA308ORIGINALE
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://avec-cachet.com/fichier-2678-u85xV-bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
Vendu
RéférenceVA308
VilleBordeaux 33000
SecteurGambetta
Charges85 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface65.00
Pièces2
Description des pièces • Séjour, 25,26 m²
• Cuisine, 9,86 m²
• Chambre, 13,45 m²
• Bureau/Dressing, 8,66 m²
• Salle d'eau, 3,31 m²
• Cellier, 2,77 m²
• Toilettes, 1,18 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesBois, Simple vitrage
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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