Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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T3 Bordeaux Nansouty 56 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse de 12m²
  • 1er et dernier étage
  • Possibilité d'aménagement des combles
  • Prestations anciennes
  • Petite rue très calme
  • Proximité commerces de la place Nansouty
- EXCLUSIVITÉ -

BORDEAUX Nansouty, parfaitement au calme dans une petite rue pavée et classée, à 2 pas des commerces de la place, cet appartement plein de charme dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis !

Traversant et baigné de lumière, il est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble pierre.
Les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, parquet d'origine dans toutes les pièces, cheminées...).

La distribution est idéale : une vaste entrée sépare l'espace jour de l'espace nuit.

La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte - parfaitement aménagée et équipée - ouvre sur la terrasse de 12 m², dont une partie est abritée.
2 celliers proposent rangement et espace buanderie.

Les 2 chambres se partagent une salle de bains avec toilettes.

Les combles situés au dessus de l'appartement sont attachés au bien et pourront être aménagés afin de disposer d'un beau volume complémentaire.

Petite copropriété de 4 lots avec des charges de copropriété minimes, disposant d'une spacieuse entrée permettant le stationnement des vélos.

Tous les commerces sont accessibles à pied, notamment sur la place Nansouty qui est en cours de réaménagement.
Accès rapide à la gare Saint-Jean.

L'appartement sera libre fin juin 2019.

Un endroit vraiment charmant et plein de cachet, au coeur de l'esprit village de Nansouty !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA312ORIGINALE
Mandat N° 145. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 400 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA312
VilleBordeaux 33800
SecteurNansouty
Charges30 € /mois
Type d'appartementT3
Surface55.82
Séjour22
Terrasse12
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6.03 m²
• Séjour et cuisine ouverte, 22.07 m²
• Chambre, 11,50 m²
• Chambre, 11,83 m²
• Salle de bains, 4,39 m²
• COMBLES AMENAGEABLES au-dessus de l'appartement,
• Cellier (hors loi Carrez), 1,91 m²
• TERRASSE (hors loi Carrez), 12,47 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : contact@avec-cachet.com