Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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T3 Bordeaux Jardin Public 57 m²
329 600 €
329 600 €
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Les points forts :
  • Emplacement de choix à 2 pas du Jardin Public
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Pièce de vie avec plafond cathédrale
  • Belle vue dégagée sur les toits
- EXCLUSIVITE -

BORDEAUX Jardin Public : emplacement de choix pour cet appartement rénové situé à 2 pas du Jardin Public et à proximité immédiate de la Place des Quinconces ainsi que de l'hyper-centre.

Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre à la jolie façade ravalée, il est traversant, lumineux et calme.

D'une surface pondérée de 57 m² (53,13 m² Carrez pour 60,27 m² au sol, hors combles perdus), l'appartement dispose d'une grande pièce de vie (avec cuisine ouverte, aménagée et équipée) aux volumes généreux grâce à son plafond cathédrale.  
Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les toits.

2 chambres (sous rampants) se partagent une salle d'eau (avec douche design et toilettes).

Des combles perdus ainsi qu'une cave offrent une surface de stockage supplémentaire.

Petite copropriété de 8 lots (syndic bénévole).
Parties communes rénovées - avec préservation de prestations anciennes - et très bien entretenues.

La future ligne D de tramway ainsi que tous les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble !

Un lieu de vie à l'esprit cocon et aux multiples atouts, dans un quartier très recherché !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA332ORIGINALE
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVA332
VilleBordeaux 33000
SecteurJardin Public
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface57.00
Surface au sol60
Séjour34
Pièces3
Description des pièces • Séjour/cuisine (34,36 m² au sol), 33,66 m²
• Chambre 1 (10,93 m² au sol), 7,47 m²
• Chambre 2 (10,28 m² au sol), 7,3 m²
• Salle d'eau/toilettes, 3,93 m²
• Palier, 0,77 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière952 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 137
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : [email protected]