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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Immeuble Bordeaux Musée d'aquitaine 244 m²
1 345 000 €
1 345 000 €
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Les points forts :
  • Immeuble pierre parfaitement rénové
  • Secteur prisé
  • Rapport locatif
  • Investissement patrimonial
[ Sous offre ]

IMMEUBLE PIERRE - 5 APPARTEMENTS DONT 2 AVEC TERRASSES - 6 PARKINGS - CAVE VOUTEE -

BORDEAUX Musée d'aquitaine, dans une petite rue calme, cet immeuble pierre a bénéficié d'une rénovation intégrale et qualitative en 2008  (Charpente/Toiture/Structure/Isolation/Huisseries/Aménagements intérieurs...).  Sa façade a été ravalée récemment.
Les parties communes et les appartements sont en excellent état et ne nécessitent aucuns travaux.
A proximité de l'ENM, du lycée Montaigne, de toutes les commodités du centre ville et des lignes A & B du tramway, son emplacement est particulièrement attractif.

En monopropriété, il comprend :
- 4 appartements de type 2 (dont 2 avec terrasse)
- 1 appartement de type 3
- 6 parkings voiture et 2 stationnements motos au rez-de-chaussée
- 1 vaste cave voûtée.

Revenu net annuel 60 000€
4 appartements sont loués en dispositif "Location meublée" et seront libres de toute occupation fin juin 2022.
1 des appartements est loué en dispositif "Location nue".

De par son emplacement de 1er ordre et sa qualité de rénovation, cet immeuble est un investissement patrimonial parfait !

Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
Mandat N° 211. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
RéférenceVI012
VilleBordeaux 33000
SecteurMusée d'aquitaine
Composition de l'immeubleMonopropriété de 5 appartements + 6 parkings + cave voûtée
Surface244
Étages1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
ParkingParking privé

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