Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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Maison Bordeaux Saint Seurin / Fondaudège 205 m²
870 000 €
870 000 €
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Les points forts :
  • Quartier Saint Seurin / Fondaudège
  • Façade de belle facture
  • Jardin sans vis à vis
  • 6 chambres et 1 bureau
EN COURS DE SIGNATURE...

- EXCLUSIVITÉ -

BORDEAUX Saint Seurin / Fondaudège, cette bourgeoise en pierre a conservé ses prestations anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, escalier en pierre, parquets.
Elle offre 6 chambres et 1 bureau.
Un rafraîchissement lui redonnera tout son éclat !

Cette spacieuse maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie traversante, prolongée d'une verrière et d'une cuisine attenante, donnant sur un jardin piscinable sans vis-à-vis, exposé au nord-est.

L'escalier pierre mène aux étages dédiés à l'espace nuit :
- le 1er niveau dispose de 3 chambres,  d'une salle de bains et de toilettes indépendants,
- le 2ème niveau propose 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes.

Au 3ème étage, la  6ème chambre avec fenêtre et velux, aménagée dans les combles, est accessible par un escalier bois.
Le grenier complète ce niveau.

La vaste cave est très saine.

Le parking à proximité peut être repris en location.

Le quartier est très prisé par les familles avec ses écoles renommées (école Albert Barraud, école Saint Gabriel, collège de l'Assomption, Lycée Tivoli...), ses commerces, le futur tramway (ligne D) et le centre ville à pied.

Un budget travaux est à prévoir.

La maison sera libre le 1er mai 2019.

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM304ORIGINALE
Mandat N° 143. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM304
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint Seurin / Fondaudège
Surface205.00
Séjour39
Superficie du terrain189 m²
Pièces9
Description des pièces • (RdC) Entrée, sas, 1,7 m²
• (RdC) Dégagement, 11,8 m²
• (RdC) Toilettes, 1 m²
• (RdC) Séjour double, 39 m²
• (RdC) Véranda, 15,1 m²
• (RdC) Cuisine, 9,8 m²
• (RdC) Arrière-cuisine, souillarde, 2,2 m²
• (1er) Couloir & dégagement, 6,4 m²
• (1er) Chambre sur rue (placards), 20,2 m²
• (1er) Salle de bains, 6,7 m²
• (1er) Toilettes, 1,3 m²
• (1er) Chambre (placards), 14,5 m²
• (1er) Coursive (placards), 5,9 m²
• (1er) Chambre, 11,3 m²
• (2ème) Palier & dégagement, 8,2 m²
• (2ème) Chambre sur rue, 11,9 m²
• (2ème) Chambre sur rue, 15,2 m²
• (2ème) Bureau, 7,4 m²
• (2ème) Salle de bains, toilettes, 4.5 m²
• (3ème) Palier, 1 m²
• (3ème) Chambre sous combles (fenêtre et velux), 11,6 m²
• Grenier,
Chambres6   + 1 bureau
Niveaux4
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   en location
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
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