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Surface
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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Saint Seurin 46 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Maison pierre
  • Au calme dans impasse
  • Terrasse d'accueil
  • Aucun travaux à prévoir
  • Beaucoup de charme
  • Coeur du quartier Saint Seurin
  • 5 mns à pied de la place Gambetta
[ En cours de signature ]

- EXCLUSIVITÉ -

BORDEAUX Saint Seurin, nichée dans une ravissante impasse du quartier prisé de Saint Seurin, cette maison en pierre à l'esprit cocon est agrémentée d'une terrasse d'accueil.

Erigée sur 3 niveaux, sa parfaite optimisation des différents espaces donne véritablement la sensation de disposer d'une surface supérieure.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte joliment aménagée et équipée, ouvre sur la terrasse.

Le 1er étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Au 2ème étage, la seconde chambre, baignée de lumière, offre une vue panoramique sur les alentours.

A  5mns à pied des commerces du village Saint Seurin et de la place Gambetta, cet écrin chaleureux et plein de cachet jouit d'un emplacement de choix.

Honoraires 3 % TTC inclus.
Contacter Marie Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM318ORIGINALE
Mandat N° 176. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 800 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM318
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint Seurin
Surface46.00
Séjour18
Superficie du terrain7 m²
Pièces3
Description des pièces • (Rdc) Entrée, cuisine, séjour, 18,5 m²
• (1er) Palier, 2,8 m²
• (1er) Chambre, placards, 9,1 m²
• (1er) Salled'eau, WC, 4,5 m²
• (2ème) Chambre, 10,9 m²
Chambres2
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière703 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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