Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
Biens similaires :
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Maison Bordeaux Saint Bruno / Judaïque 95 m²
500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Maison en pierre de charme
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Jardin-terrasse ouest sans vis-à-vis
  • Petite rue calme
  • Quartier prisé et commerçant
- Exclusivité -

BORDEAUX Saint-Bruno / Judaïque, cette charmante maison pierre, rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié : elle se situe dans une rue calme tout en étant proche des commerces de la barrière Judaïque et du centre ville, des écoles, des transports en commun (dont le bus n°1 reliant la gare St Jean à l'aéroport et le tramway A arrêt Saint Bruno).

D'une surface d'environ 95 m², elle dispose d'un bel espace de vie de plus de 30 m² ouvert de plain-pied, grâce à une large baie vitrée, sur un jardin-terrasse (bois exotique) joliment arboré, orienté à l'ouest et sans vis-à-vis. La cuisine attenante est cependant séparée et bénéficie d'un vaste cellier.

Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent les 2 vastes chambres dont l'une avec dressing attenant, la salle de bains et les toilettes indépendantes.

Aucuns travaux à prévoir.

Stationnement aisé dans la rue (abonnement résident).

Une maison pierre typiquement bordelaise, à la décoration contemporaine, qui dégage un charme indéniable !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Marie Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM326ORIGINALE
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Nos honoraires : http://avec-cachet.com/fichier-2678-u85xV-bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM326
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint Bruno / Judaïque
Surface95.00
Superficie du terrain50 ca
Pièces4
Description des pièces • (RdC surélevé) Entrée, 6,2 m²
• (RdC surélevé) Chambre sur rue, 16,5 m²
• (RdC surélevé) Dégagement, toilettes, 3,6 m²
• (RdC surélevé) Salle de bains, 3,9 m²
• (RdC surélevé) Chambre sur jardin, 11,5 m²
• (RdC surélevé) Dressing attenant, 1,9 m²
• (Rez-de-jardin) Séjour & Véranda, 32,6 m²
• (Rez-de-jardin) Pièce rangements, 1,3 m²
• (Rez-de-jardin) Dégagement, 2,3 m²
• (Rez-de-jardin) Cuisine, 11,6 m²
• (Rez-de-jardin) Buanderie, 3,5 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 275 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

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E-mail : [email protected]

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