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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Très rare
Maison Bordeaux Hyper-centre 107.00 m²
679 900 €
679 900 €
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Les points forts :
  • Réhabilitation haut de gamme
  • Ancienne chapelle en pierre
  • Secteur historique hyper-centre
  • Tramway B à 5 mns à pied
  • Calme absolu & Luminosité
  • Volume
BORDEAUX Sainte Catherine, au cœur du quartier historique, cette ancienne chapelle est entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
La rénovation est validée par les Architectes des Bâtiments de France.

En coeur d'ilot, au calme absolu, l'accès se fait par une cour privative.

Au rez-de-chaussée, les 2 chambres, l'une donnant sur la cour privative, l'autre sur un patio, disposent chacune de leur salle d'eau.

Au 1er étage, la pièce de vie (séjour & cuisine) ouvre sur une terrasse de 22 m². Le salon avec son plafond cathédrale d'une hauteur allant jusqu'à 5,2m offre un volume des plus généreux. Bénéficiant de nombreuses ouvertures, cet espace de vie est baigné de lumière.

La 3ème chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendants se situe au 2ème niveau.

L' opération se déroule dans le cadre d'une VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) sécurisée par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) et une assurance Dommage-Ouvrage (DO).

Le foncier d'un montant de 340 000 € est à régler à la signature, les travaux d'un montant de 339 900 € sont à régler au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
La fin des travaux de rénovation est prévue pour le 4ème trimestre 2021.

Brochure et plan à disposition sur demande.

Un bien unique chargé d'histoire au coeur du secteur sauvegardé !

Honoraires inclus. Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM336ORIGINALE
Mandat N° 191. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM336
VilleBordeaux 33000
SecteurHyper-centre
Surface107.00
Séjour46
Pièces4
Description des pièces • (RdC) Entrée avec placard, dégagement, 8,2 m²
• (RdC) Chambre 1 avec placard & Salle d'eau, 14,6 m²
• (RdC) Toilettes, 1,5 m²
• (RdC) Chambre 2 avec placard & Salle d'eau, 20,2 m²
• (R+1) Séjour & Cuisine ouverte, 45,7 m²
• (R+2) Dégagement, 0,7 m²
• (R+2) Toilettes, 1 m²
• (R+2) Chambre 3 avec placard & Salle d'eau, 15,6 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralNeuf
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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