Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux 100.00 m²
518 000 €
518 000 €
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Les points forts :
  • Echoppe double à la belle façade
  • Parfait état, aucuns travaux à prévoir
  • 1 chambre au rez-de-chaussée
  • Jardin sud sans vis-à-vis
  • Vaste cave avec belle hauteur sous plafond
BORDEAUX Ornano / Saint-Victor, cette charmante échoppe double, en parfait état, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se situe tout près du centre ville, des transports en commun (dont  le tramway A arrêt Hôtel de police).

D'une surface d'environ 100 m², elle dispose au rez-de-chaussée, passé le sas d'entrée, d'un bel espace de vie traversant et lumineux de plus de 30 m². L'espace est ouvert de plain-pied, grâce à une large baie vitrée, sur un jardin joliment arboré, orienté au sud et sans vis-à-vis.
La cuisine séparée ouvre également sur le jardin.
Sur ce même niveau, se situent une vaste chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Buanderie et atelier prolongent l'échoppe.

Les combles sont aménagés en 1 bureau et 2 chambres en enfilade. Ils disposent également de toilettes indépendantes.

Aucuns travaux à prévoir.

Stationnement aisé dans la rue (abonnement résident).

Une vaste cave saine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète avantageusement ce bien !

Une belle façade typiquement bordelaise pour cette échoppe double en parfait état  !

Ce bien sera disponible au plus tard courant mai 2021.

Honoraires 3,6 % TTC inclus.
Contacter Marie Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM340ORIGINALE
Mandat N° 194. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM340
VilleBordeaux 33000
Surface100.00
Surface au sol109
Séjour31
Superficie du terrain55 ca
Pièces5
Description des pièces • (RdC) Sas d'entrée, 1,9 m²
• (RdC) Couloir d'entrée, placards, 7,3 m²
• (RdC) Chambre 1, 15,1 m²
• (RdC) Séjour double, 30,5 m²
• (RdC) Cuisine, 11,2 m²
• (RdC) Toilettes, 2,6 m²
• (RdC) Salle d'eau, 4,1 m²
• (1er) Toilettes, 2,8 m²
• (1er) Bureau (surface au sol), 7,2 m²
• (1er) Chambre 2 (surface au sol), 12,5 m²
• (1er) Chambre 3 (surface au sol), 12,6 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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