Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
Biens similaires :
Partager sur :
Maison Bordeaux Nansouty 116 m²
600 000 €
600 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement
  • Charme
  • Fonctionnalité
  • Calme

- Exclusivité -

BORDEAUX Nansouty, cette bordelaise à la jolie façade pierre se situe dans une rue calme et résidentielle, proche de l'animation de la place Nansouty.

Sa rénovation, ayant permis l'aménagement des combles, a su préserver des prestations anciennes (murs en pierre apparente, carreaux de ciment, escalier en pierre, parquets).

La maison présente une surface pondérée d'environ 116 m² (110 m² habitables pour 145 m² au sol).

Le rez-de-chaussée, traversant, est constitué d'une grande pièce de vie avec salon, cuisine ouverte et équipée (récente et haut de gamme), cellier et salle à manger.
Cette dernière ouvre par de larges baies vitrées sur une agréable cour végétalisée avec terrasse bois et petite remise (vélos/poubelles).

Quant au 1er étage, il comprend :
- côté cour : une belle chambre parentale avec grands placards et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et espace buanderie.
Ces 2 pièces donnent sur un charmant balcon.
- côté rue : une chambre avec placards et balconnet ainsi qu'un bureau/chambre de bébé.
Ces 2 pièces peuvent être facilement réunies pour créer une grande chambre (simple cloison de séparation).

Enfin, un bel espace mixte (chambre, bureau, salle de jeux pour enfants, rangements) a été aménagé dans les combles (climatisation réversible).

Des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et au 1er ainsi qu'une cave saine de 18 m² complètent avantageusement le tout.

Aucuns travaux à prévoir.

A moins de 10 mns à pied de toutes les commodités :
- place Nansouty et ses commerces de quartier
- groupes scolaires réputés (Saint-Genès, Alain Fournier, Le Mirail,...)
- tramway B (Barrière Saint-Genès ou Bergonié)

Accès aisé à la gare Saint-Jean.

Une bordelaise pleine de charme dans un quartier vivant et à l'esprit village !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Nos honoraires : http://avec-cachet.com/fichier-2678-u85xV-bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM346
VilleBordeaux 33800
SecteurNansouty
Surface116.00
Surface au sol145
Séjour27
Superficie du terrain14 ca
Balcon2
Terrasse14
Pièces5
Description des pièces • (RdC) Salon - Salle à manger - Cuisine, 43,5 m²
• (1er) Chambre parents avec placards, 16,3 m²
• (1er) Chambre avec placards, 10,3 m²
• (1er) Bureau/chambre bébé, 8,1 m²
• (1er) Salle de bains/buanderie, 12.2 m²
• (2ème) Chambre/bureau/salle de jeux/rangements : 40 m² au sol soit en pondéré, 11 m²
Chambres3   + chambre bébé possible dans bureau
Niveaux3
Salle de bains1   avec douche et espace buanderie
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Taxe foncière1 387 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Avec-Cachet.com pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser