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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
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Maison Bordeaux Saint-Bruno 72 m²
398 000 €
398 000 €
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Les points forts :
  • Quartier prisé, rue calme bordée de maisons pierre
  • Echoppe à la jolie façade
  • Rénovation de charme
  • Courette avec une partie couverte
  • Bel espace de vie
  • Rangements
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ECHOPPE - 2 CHAMBRES - COUR -

En exclusivité chez Avec-Cachet :

BORDEAUX Saint-Bruno, dans une rue calme et à 2 pas de toutes les commodités, cette typique échoppe rénovée avec beaucoup de goût est pleine de charme.
Elle dispose d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et du tramway A (arrêt Saint-Bruno).

Derrière sa jolie façade fleurie, elle offre une surface pondérée d'environ 72 m² (68 m² habitables pour 74 m² au sol).

Passée la charmante entrée, cette échoppe propose un bel espace de vie d'environ 37 m² avec prestations anciennes (salon, salle à manger et cuisine avec îlot central). Les volumes de cet espace sont habilement mis en valeur par différentes hauteurs sous plafond.
La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, ouvre sur une petite cour propice aux repas en extérieur à la belle saison.

Au rez-de-chaussée se trouvent également la salle d'eau et les toilettes indépendantes.

Une vaste chambre est aménagée dans les combles. Elle dispose de grands placards sur mesure et d'un petit grenier qui offre une belle surface de rangement complémentaire.

Une seconde chambre lumineuse, charmante avec ses 2 niches voûtées, a été créée en souplex.

Aucuns travaux à prévoir.

De nombreux atouts pour cette échoppe de charme, un bien rare dans ce secteur prisé !

Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
Mandat N° 208. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM362
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint-Bruno
Surface72.00
Surface au sol74
Séjour37
Superficie du terrain09 ca
Pièces3
Description des pièces • (RdC) Entrée, 3,6 m²
• (RdC) Espace de vie, 37 m²
• (RdC) Couloir, 0,7 m²
• (RdC) Toilettes, 1,1 m²
• (RdC) Salle d'eau, 4,0 m²
• (Combles) Chambre : 15,7 m² au sol , soit en pondéré, 13,4 m²
• (Souplex) Chambre, 12 m²
Chambres2
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineNon
Taxe foncière1 056 €/an

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