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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Barrière Judaïque 117 m²
694 000 €
694 000 €
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Les points forts :
  • Echoppe rénovée à la belle façade
  • Prestations qualitatives
  • Jardin/terrasse sans vis-à-vis
  • Pièce de vie traversante
ECHOPPE - 3 CHAMBRES  & 1 BUREAU - JARDIN/TERRASSE -

BORDEAUX Cardoze, à proximité immédiate des barrières Judaïque & Arès, cette échoppe, située dans une rue calme, a bénéficié d'une surélévation et d'une rénovation complète en 2007.
L'espace de vie d'environ 44 m² (séjour, salle à manger et cuisine) est ouvert de plain-pied, grâce à une large baie vitrée, sur un jardin/terrasse orienté à l'est et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, donnant également sur le jardin.

L'étage, baigné de lumière grâce à un puits de jour, distribue 3 chambres (dont l'une équipée d'un vaste dressing) et une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
Chacune des chambres bénéficie de la climatisation.

Le jardin est aménagée en une belle terrasse bois à l'esprit bassin. Un petit cabanon permet le rangement du matériel de jardin et un auvent abrite l'espace cuisine d'été.

Toilettes séparées à chaque niveau.

Aucuns travaux à prévoir.

Une rénovation très qualitative pour cette charmante échoppe à l'esprit contemporain !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
Sous compromis
RéférenceVM369
VilleBordeaux 33200
SecteurBarrière Judaïque
Surface117.00
Séjour44
Pièces5
Description des pièces • (RdC) Entrée, 4,4 m²
• (RdC) Toilettes, 1,5 m²
• (RdC) Pièce à vivre traversante, 43,7 m²
• (RdC) Bureau sur sur jardin, 9,3 m²
• (RdC) Buanderie, 2,3 m²
• (1er) Palier & couloir, 4,9 m²
• (1er) Chambre sur jardin (avec dressing et point d'eau), 18,4 m²
• (1er) Chambre sur jardin, 9,6 m²
• (1er) Toilettes, 1,2 m²
• (1er) Pièce d'eau avec baignoire & douche, 8,1 m²
• (1er) Chambre côté rue, 13,0 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire d'angle et douche italienne
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureNeuve
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an

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