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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Appartement Bordeaux Quinconces - Jardin Public 280 m²
1 699 000 €
1 699 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Prestations anciennes
  • Terrasse de 145 m²
  • Ascenseur
  • Parking
BORDEAUX, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, ce très bel appartement se situe dans une rue calme, au 2ème étage d'un hôtel particulier fin XIXème équipé d'un ascenseur.

Traversant, aux volumes généreux, l'appartement développe une surface habitable de 280 m² (de plain-pied) qui s'articule autour d'une magnifique terrasse de 145 m².

Les prestations anciennes y ont été parfaitement conservées : parquets Point de Hongrie et Versailles, moulures, cimaises, cheminées Napoléon III, radiateurs d'époque en fonte et ornés, 4,20 m de hauteur sous plafond, ...

Un vaste hall d'entrée avec colonnes dessert :
- côté rue, 2 magnifiques salons de réception en enfilade, d'environ 90 m², baignés de lumière grâce à 5 porte-fenêtres ouvrant sur un balcon filant.
Actuellement, le petit salon est utilisé comme chambre de maître.
- côté terrasse, une chambre et une salle à manger avec hémicycle prolongée par une cuisine dînatoire,
- une salle d'eau et un dressing,
- un vestiaire et des toilettes indépendantes.

Une aile plus récente abrite 2 chambres ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie.

Une grande cave à vin saine ainsi qu'un parking complètent avantageusement le tout.

Un appartement rare et prestigieux en plein coeur de Bordeaux !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA266ORIGINALE
Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVA266
VilleBordeaux 33000
SecteurQuinconces - Jardin Public
Charges235 € /mois
Surface280.00
Séjour53
Terrasse145
Pièces7
Description des pièces • Hall d'entrée, 28 m²
• Grand salon, 53,4 m²
• Petit salon (ou chambre), 34,2 m²
• Chambre (sur terrasse), 27 m²
• Salle d'eau, 5,7 m²
• Dressing, 7 m²
• Salle à manger (sur terrasse), 35,7 m²
• Cuisine dînatoire (sur terrasse), 18,8 m²
• Chambre (sur terrasse), 16,6 m²
• Chambre (sur terrasse), 16,3 m²
• Salle de bains, 7,1 m²
• Buanderie, 6 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1870
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesBois
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Taxe foncière3 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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