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à
Surface
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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Duplex Bordeaux Coeur des Chartrons 80 m²
456 000 €
456 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Rénovation de charme
  • Coeur des Chartrons
  • Possibilité acquisition stationnement
BORDEAUX Cœur des Chartrons, cet appartement en duplex, d'une surface pondérée de 80 m² (74 m² loi Carrez pour 86 m² au sol), est situé au 2ème et dernier  étage d'un bel immeuble pierre.

Idéalement situé à 2 pas de la place du marché des Chartrons et des quais (tramway B), il propose sur son 1er niveau une vaste pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.
Ce niveau abrite également la salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.

Au 2ème niveau, un large palier fait office de bureau. De part et d'autre, il dessert 2 chambres avec placards.

Une belle adresse, un bel immeuble, au calme absolu et en plein cœur d'un quartier animé à l'esprit village !

Possibilité d'acquérir en sus une grande place de parking, couverte et sécurisée, d'environ 23 m². Cette place peut aisément être transformé en box.

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA356ORIGINALE
Mandat N° 177. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA356
VilleBordeaux 33000
SecteurCoeur des Chartrons
Charges80 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface80.00
Surface au sol86
Séjour40
Pièces3
Description des pièces • Séjour / Cuisine, 37 m²
• Toilettes, 1,7 m²
• Salle de bains (7 m² au sol), 6,8 m²
• Palier-bureau (11,4 m² au sol), 7,8 m²
• Chambre (15,7 m² au sol), 10,8 m²
• Chambre (9,9 m² au sol), 7,2 m²
Chambres2
Salle de bains1   Baignoire et douche
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageGranulés
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   En option
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 282
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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