Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
07 81 41 16 19
Biens similaires :
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T1 Bordeaux Pey Berland 42.27 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement en coeur de ville et au calme
  • Bel immeuble bourgeois en pierre
  • Ascenseur
  • Balcon
BORDEAUX hyper centre (Pey Berland), cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur.
La très belle façade de l’immeuble a été ravalée récemment et les parties communes sont spacieuses.
L’ascenseur est aux normes actuelles.

Un vaste dégagement sous puits de jour mène à l'appartement qui est sécurisé par une porte blindée.
Le couloir d’entrée dessert la cuisine indépendante, la salle de bains et le séjour qui dispose d’une belle cheminée en marbre et de spacieux volumes avec sa hauteur sous plafond de plus de 3,3 m.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses 2 hautes portes-fenêtres, ouvre sur un balcon d’environ 4 m², orienté à l’ouest et propice aux petits déjeuners en extérieur.

Rafraîchissement ou travaux… selon vos souhaits !
Aujourd’hui présenté en T1, l’appartement pourrait être transformé en T2.

Photos complémentaires à venir.

A proximité immédiate de la place Pey Berland, des lignes de tramway A et B, du centre commercial Saint Christoly et des petits commerces du centre historique de la ville, tout se fait à pied.

L’emplacement exceptionnel, la façade typiquement bordelaise, l’ascenseur et le charmant balcon font de cet appartement un bien rare et unique.

Copropriété de 8 lots d’habitation avec charges minimes.

Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40

(commercialisation dans le cadre d'une délégation de mandat)
VA380ORIGINALE
Mandat N° 200. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 485 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://avec-cachet.com/fichier-2678-u85xV-bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
RéférenceVA380
VilleBordeaux 33000
SecteurPey Berland
Charges55 € /mois
Type d'appartementT1
Surface42.27
Séjour23
Balcon4
Pièces1
Description des pièces • Entrée, 7,72 m²
• Cuisine, 6,42 m²
• Salle de bains, 5,42 m²
• Séjour, 22,71 m²
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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