Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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T3 Bordeaux Saint-Michel / Victor Hugo 95 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • Prestations anciennes
  • Luminosité
  • Volumes
  • Rénovation qualitative
- EXCLUSIVITE -

BORDEAUX Saint-Michel, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble pierre a bénéficié d'une rénovation qualitative et pleine de charme.

L'entrée agrémentée d'un grand placard s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, donnant d'un côté sur un balcon joliment fleuri et de l'autre sur un puits de jour tout en pierre blonde.
Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, communique avec la charmante coursive qui surplombe le puits de jour.

L'appartement propose 2 chambres qui se partagent une vaste pièce d'eau avec baignoire et douche.
Les toilettes sont indépendantes.
Il dispose également d'une petite buanderie.

Une belle cave voûtée, actuellement aménagée pour partie en salon de musique et pour partie en petit atelier de bricolage, complète avantageusement ce bien.

Situé au coeur de la ville, à proximité immédiate du village de Saint-Michel, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement plein de cachet est un vrai coup de coeur !

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VA335ORIGINALE
Mandat N° 161. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVA335
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint-Michel / Victor Hugo
Charges75 € /mois
Type d'appartementT3
Surface94.79
Balcon4
Pièces3
Description des pièces • Entrée et Pièce de vie, 39,74 m²
• Cuisine, 12,33 m²
• Dégagement, 3,56 m²
• Toilettes, 1,13 m²
• Chambre, 19,59 m²
• Chambre, 10,47 m²
• Salle de bains (baignoire & douche), 6,61 m²
• Buanderie, 1,36 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesBois
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
AutresInterphone
PiscineNon
Taxe foncière1 110 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

Téléphone : 05 56 08 58 40
E-mail : [email protected]